Нужно ли мне будет платить налог, если тетя мне завещает квартиру и я надумаю ее продать?

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ имущество для освобождения от налогообложения должно находиться в собственности три года если оно получено в дар, унаследовано или приватизировано. В остальных случаях при продаже недвижимости налогоплательщик освобождается от налога, если имущество находилось в собственности 5 лет и более.
В 2016 г. Федеральный закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» от 29.11.2014 N 382-ФЗ внес изменения в НК РФ, в т. ч. и ст. 217.1, но на продажу объектов, которые приобретены до 2016 года эти положения не распространяются… Так до внесения изменений срок владения недвижимостью составлял три года, после чего налог с продажи не платился.
Закон вступил в силу с 01.01.2016 г.
По вычету при покупке квартиры можете посмотреть здесь http://www.garant.ru/actual/nalog/ndfl/3-ndfl/deduction/home/

Таким образом, продать квартиру (если хотите переехать) проще тете, можете и Вы, но по нотариальной доверенности от тети.

Здравствуйте!

Платила бы я налог, если было бы просто завещание

Соколова

При получении квартиры по завещанию налог платить не надо, но при продаже такого имущества до истечения 3 лет придется заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

и потом, если зпхочу продать квартиру до истечения 3-х лет.

Соколова

В вашем случае срок будет не 3 года, а 5 лет, так как квартиру вы получите не от близкого родственника

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;