Добрый день. Дочь хочет купить квартиру (вторичка ) у отца. Каким образом лучше оформить сделку ( переуступка, передача и т.д.) чтобы дочь смогла получить имущественный вычет на квартиру ?
Здравствуйте, уважаемая посетительница сайта! Вообще, налоговые вычеты предоставляются только при покупке недвижимости. Но в вашем случае- вычета не будет, так как
вычет не предоставляется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами
, являющимися взаимозависимыми в соответствии с п. 5 ст. 220 НК РФ.В свою очередь взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители, в том числе усыновители,дети, в том числе усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры
Любовь, добрый день.
ВС РФ: имущественные сделки между родственниками не предполагают получение вычета по НДФЛ
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации подтвердила, что на получение вычета по НДФЛ при продаже имущества между родственниками не влияет цена сделки и другие параметры, в соответствии с которыми лица признаются взаимозависимыми. В таких сделках фактов взаимозависимости доказывать не нужно (Определение Судебной комиссии по административным делам ВС РФ от 25 июля 2017 г. № 18-КГ17-92).
Собственно говоря, о чем написал коллега выше.
Поэтому, в вашей ситуации лучше воспользоваться льготой, которая не предусматривает уплату НДФЛ в размере 13% при дарении недвижимости между близкими родственниками.
По мимо купли — продажи есть же другие инструменты, договор уступки права требования. Уступка права требования на вторичку, имеет место быть ?
Уступки права требования быть не может!!! Кто и кому «уступает право»? Такая форма возможна только в отношении должника.
А налоговые вычеты-только при покупке