Здравствуйте я и/п подскажите пожалуйста имею ли я право выкупить землю у администрации где стоит мой купленный торговый павильон. Какие права я имею и как лучше сделать покупку по кадастровой стоимости или как? Какие права имеет другая сторона?
Добрый день, Светлана!
Выкупить землю вы можете, но то что ваш павильон стоит на данном зем. участке, не обязывает собственника зем. участка продать вам данный участок по вашему требованию. Так как павильон является временным строением и не является капитальным, а это значит его не нужно регистрировать как капитальное строительство с привязкой к зем. участку (т.е. ваш павильон не возможно поставить на кадастровый учет и он не будет иметь кадастровый номер). Администрация будет (если будет) производить продажу по балансовой стоимости (которая будет приближена к кадастровой).
— Какие имеет права администрация, нужно смотреть в договоре аренды зем. участка (если он у вас есть)
— Какие у вас есть права так же нужно смотреть в договоре аренды зем. участка (если он у вас есть).
Если Договора нет то Собственник имеет все права на свое недвижимое имущество предоставленное ему законом, т.е. может даже попросить вас убрать свой павильон, либо вовсе ограничить вас в доступе к павильону.
Удачи вам в делах и развития в бизнесе!
