Как оформить наследство на земельный пай

Question

Здравствуйте. У нас такая ситуация - в 2002г умерла мама,у нее кроме другой собственности был земельный пай 10 гектаров земли.Дочь вступила в права наследства, всю собственность она оформила, а земельный пай нет. В КФХ ей сказали, что сделать она этого не может, потому что мама уже распорядилась этой землей, отдав землю им в аренду.Все это время глава КФХ платил дочери арендную плату ( давал 1 тонну зерна). А в этом году отказался это делать, сославшись на то что земля теперь принадлежит КФК. Объясните пожалуйста можно ли что нибудь сделать или глава КФХ прав. Спасибо. Анна Саратов.

Денис Ершов · Answer

Согласно Законодательству, предметом аренды должен выступать отдельный размежованный, поставленный на кадастровый учет участок земли и т.п. Как правило предоставление земельных участков происходит путем проведения аукциона. В силу ст.28 ЗК РФ " Земельные участки из находящихся в государственной или муниципальной предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса". Вам необходимо письменно обратиться в КФХ с заявлением, на каком основании они присвоили себе мамин пай земли. Был ли там договор, какой он носил характер. По общему правилу срок исковой давности- три года. Ваше право нарушено с момента, когда вам перестали платить аренду. Теперь вам необходимо получить от КФХ сведения, каким образом они захватили в собственность землю вашей мамы. В случае, если захват незаконный, у нотариуса заново откройте процедуру наследства и вступите в него, оформив землю на себя и зарегистрировав это в УФРС.