Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать квартиру с несовершеннолетними собственниками?
здравствуйте. есть две квартиры. одна в ипотеке в настоящий момент . другая квартира меньшей площади с двумя несовершеннолетними собственниками по 1/4 у каждого (право на собственность появилось в результате использования маткапитала). нужно продать квартиру с несовершеннолетними собственниками для гашения ипотеки в более просторной квартире и после этого выделения им аналогичных долей в новой квартире. Сейчас собираем документы для заявления в опеку на свободную продажу, с пояснительным письмом о том что имущественное положение детей не ухудшается. и после вероятного отказа планируем обращение в прокуратуру,суд. какие есть еще варианты и способы. Альтернативная сделка с покупкой недвижимости взамен не рассматривается так как исчезает целесообразность всей сделки.
Здравствуйте!
К сожалению продать собственность ребенка можно, если взамен приобретается им собственность улучшающая их жилищные условия.
Да, практически Вы их улучшаете, определив им доли в ипотечной квартире. Но когда? Квартира ипотечная -до выплаты ипотеки, распоряжаться ей нельзя. Поэтому юридически отказ опеки будет законным. И суд в этом случае также станет на сторону опеки.
Здесь Вам нужно пойти сначала в банк, заключить с ними дополнительное соглашение к первичному договору, по которому они включают в стороны договора детей, после внесения от их имени такой то денежной суммы, вырученной от продажи такого то имущества.
Но все очень под большим вопросом к сожалению.
Удачи Вам!
