Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить долю в квартире, куда вложены личные деньги?
Добрый день. С матерью ребёнка взяли ипотеку, оформление квартиры на неё, до этого не могли расписаться кабы не отказали в одобрении по штампу в паспорте(действующий выплачивающий должник в фссп по кред.долгу).
Теперь проживаем уже в этой квартире и готовы расписаться, своих денег 300 тр вложил в первый взнос по ипотеке.Продал долю в единственном жильё ,чтоб ей дали ипотеку, так же на стадии взноса идёт маткапитал в ипотеку.
Можем ли мы оформить мне долю в этой квартире ,если да какие движения нужно делать?
В соответствии с п.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Пунктом 2 той же статьи предусмотрено, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
По смыслу приведенных положений закона для признания движимых и недвижимых вещей общим имуществом супругов необходимо их приобретение во время брака за счет общих доходов. При этом, исходя из положений действующего законодательства, доля спорной квартиры может признаваться общей собственностью сторон лишь постольку, поскольку для её приобретения фактически использованы средства, относящиеся к общему имуществу супругов.
Следовательно, доля супруга в этом имуществе должна определяться не исходя из принципа равенства долей (п.1 ст.39 СК РФ), а пропорционально отношению между ценой приобретения имущества и той её частью, которая фактически была погашена в период брака за счет общих доходов супругов (включая суммы, уплаченные в погашение кредита).
После того как заключите брак, при условии наличия доказательств оплаты долга по кредитному договору, Вы имеете право на долю. Вопрос оформления ее на Вас это отдельный вопрос. Но если Вы оплатили до брака, то это тоже можно использовать как внесение за должника средств, либо определять их как неосновательное обогащение. В этом случае процедура другая.