По какой схеме идет взаиморасчет по уплате налога?

Здравствуйте!

При продаже квартиры менее чем по истечении 3 лет, у Вас возникает доход в размере продажной стоимости квартиры но не менее 70 % от ее кадастровой стоимости.

При этом Вы можете уменьшить налоговую базу на 

— расходы наследодателя на приобретение данной квартиры 

— или на 1 млн. руб.

абз. 18 пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ
Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.

Если Вы ранее не пользовались имущественным вычетом при приобретении жилья, или он у Вас не использован полностью, то Вы можете получить имуещественный вычет в размере до 2 млн. руб. при покупке другой квартиры.

При этом если продажа и покупка будут в одном году, Вы можете зачесть налоги и вычет в одной декларации.