Захотел купить машину оказалась в залоге у банка Владелец готов

Добрый день, Олег!

Несколько «тяжелую» схему Вам Продавец предлагает.

В соответствии с п. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель вправе отчуждать предмет залога другому лицу только с согласия залогодержателя, если иное не установлено законом, договором или не вытекает из существа залога.

В противном случае, Продавец же может и не внести деньги по кредиту, и право залога прекращено не будет.

То есть машина то будет Ваша, но банк сможет обратить на неё взыскание. 

Право собственности остаётся у собственника (продавца), поэтому договор купли-продажи он заключать может.

Достаточно получить письменное согласие залогодержателя (банка), что он не возражает против сделки.

Тогда такая сделка будет «чистой» продажей.

Удачи!

Добрый день.

Как правильно поступить и оформить данную покупку? Ведь договор купли-продажи не будет иметь юридической силы, потому что в данный момент собственником машины является банк, а не продавец.

Олег

Олег, договор будет иметь силу, поскольку собственником здесь является продавец, а не банк.

В силу ст. 335 ГК РФ

2. Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Нахождение автомобиля в залоге не влияет на его право собственности.

ограничением является тот момент, что распоряжением предметом залога возможно с согласия банка. 

Но, и есть еще один момент, зачастую в кредитном договоре оговорено, что банк на момент выдачи кредита и обременения автомобиля залогом дает согласие на его отчуждение.

Поэтому стоит предварительно изучить документы связанные с получением кредитом.

Вам же в договоре нужно дополнительно прописать условие, что автомобиль находится в залоге, и в этой связи продавец принимает на себя обязательство погасить задолженность по кредиту не позднее следующего дня после подписания договора и передать Вам документы об отсутствии задолженности не позднее 3-х дней после его подписания.

Со своей стороны Вы производите оплату автомобиля частями.

На момент передачи автомобиля в сумме равной сумме долга по кредиту, оставшуюся часть на момент передачи вам документов из банка об отсутствии долга и снятии залога.

При этом сам автомобиль, ключи и документы на него вам передаются в день подписания договора.

До подписания договора потребуйте от продавца документы о размере остатка по кредиту.

Готов поехать со мной в банк и сделать платеж,

Олег

Денежные средства в сумме остатка долга передаете в банк лично в присутствии продавца.

Здравствуйте, Олег!

1) В своем вопросе Вы не указали, зарегистрировано ли в нотариальном реестре залогов движимого имущества, уведомление о залоге на этот автомобиль?..

Такая информация является достаточно важной, так как, в силу закона, так как в соответствии в положениями абзаца 3 части 4 статьи 339.1 ГК РФ,

ГК РФ Статья 339.1. Государственная регистрация и учет залога

Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого.

2) При совершении сделки, можно пойти путем подписания Сторонами (Продавцом и Покупателем), предварительного договора купли — продажи автомобиля,

ГК РФ Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В указанном предварительном договоре нужно прописать обязательство Продавца об оплате остатка долга, в адрес кредитора, об обязании кредитора снять залоговое обременение (в том числе, и удалить записи из реестра), и, после этого, продать Вам автомобиль, по договорной цене (и фактичсеки передать автомобиль). А в Ваши обязанности, по такому предварительному договору, будет входить:

* проверка наличия (отсутствия) залогового обременения и, только после этого, заключение основного ДКП и оплата причитающихся денежных средств. за автомобиль, в установленном порядке, по оговоренной договорной цене.

В предварительном договоре так же стоит указать пункт о том, что, если к оговоренному сроку, залог не будет снят, то намеченная сделка (ДКП) — не состоится. То есть, предмет ДКП, к оговоренному сроку должен быть представлен Продавцом, без наличия залогового обременения.

Часть 4 вышеуказанной статьи ГК,

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор

Такая форма оформления намерений Сторон заключить ДКП автомобиля, полагаю, является для Вас наиболее приемлемом и наименее рискованной.