Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерны ли начисления, если основной квартиросъёмщик уже не был там зарегистрирован?
Добрый вечер! Ситуация такая: муж был прописан в муниципальном жилье, точнее, комната в коммуналке. В дальнейшем этот дом признали аварийным, и стали готовить дом под расселение. В этот период я зарегистрировалась с сыном по месту пребывания в этой комнате, в декабре 2014 года. Регистрацию сделали на 5 лет, то есть до декабря 2019. В 2016 году муж получил ключи от новой квартиры, которая была дана взамен комнаты. Оплатил все долги, которые имелись ко коммунальным услугам. Прописался там. Мы же с сыном по своему незнанию остались временно зарегистрированы в комнате (регистрация по месту жительства в другом регионе). И вот сейчас мы узнаем, что на меня и мужа вынесен судебный приказ об имеющейся задолженности ЖКХ. Дело дошло уже до приставов, от них и узнали. Якобы, в период с 2016 года (когда муж уже был прописан в другой квартире) по 2018 год, пока дом официально ещё функционировал, несмотря на то, что все были выселены, нам начислялась квартплата, поскольку я с сыном не снялась с регистрации. Скажите, насколько правомерно это со стороны управляющей компании? Они должны были каким то образом извещать о долгах? Правомерны ли начисления, если основной квартиросъёмщик уже не был там зарегистрирован? Есть ли какая нибудь возможность, точнее, причины, по которым можем оспорить данные 6ачисления в суде? Спасибо.
Здравствуйте, Любовь!
Скажите, насколько правомерно это со стороны управляющей компании?Любовь
Правомерны. Тот факт, что Вы там не проживали, не снимает с Вас ответственности по оплате за ЖКУ. Вы с сыном там зарегистрированы, и это расценивается как признание Вашего проживания.
Они должны были каким то образом извещать о долгах?Любовь
Они присылают квитанции по оплате за ЖКУ, этого достаточно. Скорее всего, повестки в суд Вам также приходили на тот адрес по «прописке», ввиду отсутствия Вы их так и не получили.
Правомерны ли начисления, если основной квартиросъёмщик уже не был там зарегистрирован?Любовь
Да.
Ст. 69 ЖК РФ
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Есть ли какая нибудь возможность, точнее, причины, по которым можем оспорить данные 6ачисления в суде?Любовь
Отменить судебный приказ можно ввиду того, что Вы не были надлежащим образом уведомлены о дате и месте рассмотрения дела. Это долго и мучительно, и толку от этого никакого не будет, так как оснований для перерасчета платы за ЖКУ у Вас как таковых нет.
Единственное, что можете сделать — это осуществить перерасчет в связи с систематическим «непроживанием», но это только за тот период, который не охвачен решением суда/приказом. Для этого Вам нужно обратиться в УК.
С уважением, Юдакова Е.А.
в период с 2016 года (когда муж уже был прописан в другой квартире) по 2018 год, пока дом официально ещё функционировал, несмотря на то, что все были выселены, нам начислялась квартплата, поскольку я с сыном не снялась с регистрации.Любовь
В связи с тем, что муж был уже переселен, как вы пишите, а вы практически проживали в другом месте, то для начала нужно отменить судебный приказ и когда будет подан иск, то нужно будет доказывать мужу, что он на момент взыскания уже не был зарегистрирован, а вы фактически проживали в другом месте и услугами не пользовались.
Нужно сделать следующее:
1. Подать возражения на судебный приказ с целью его отмены
ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.
2. Написать заявление в УК о перерасчете за данный период в связи с вашим непроживанием и переселением мужа с предоставлением документов о данных обстоятельствах
37. Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.
3. При подаче иска УК обязательно предоставить возражения на исковое
