Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как истребовать с продавца задаток в двойном размере, если он не согласен?
Здравствуйте. Необходима Ваша помощь. Ситуация такова: Подготовлен и подписан предварительный договор купли-продажи (я покупатель). В порядке расчетов договора прописано, что в день подписания этого предварительного договора покупатель передает продавцу сумму задатка. Передача задатка состоялась, на основании чего подписана расписка. Так же в условиях договора прописаны условия, в случае уклонения от заключения основного договора купли-продажи квартиры. А именно, в случае уклонения Продавца от продажи квартиры. он возвращает Покупателю двойную сумму задатка. В итоге Продавец отказывается от продажи квартиры. По предварительному разговору Продавец согласен произвести возврат задатка, но только в том размере, который получил и при грамотно составленных документах о возврате денежных средств и расторжении договора. 1) Просьба направить форму возврата задатка. 2) Просьба направить форму расторжения предварительного договора. 3) Каким образом истребовать с Продавца задаток в двойном размере, если он не согласен возвращать его в двойном размере?
Здравствуйте.Юристу необходимо изучить договор, есть там норма о заключении договора о задатке, в иных случаях суд расценивает эти суммы как внесенный аванс а не задаток.
Взыскать задаток при отказе добровольно его выплатить по условиям договора можно только путем подачи заявления в суд.
Подавайте претензию и устанавливайте срок добровольного исполнения обязательства, после истечения срока подавайте заявление в суд.
Елена Николаевна, добрый день!
Для начала Вам нужно направить уведомление о том, что в указанную Вами дату и время состоится подписание основного договора купли-продажи во исполнение заключенного предварительного договора, в случае если продавец проигнорирует Ваше уведомление и не явится на подписание договора, Вы вправе предъявить требование взыскании задатка в двойном размере.
Учитывая, что стороны договорились о том, что случае уклонения Продавца от заключения основного договора купли-продажи квартиры он возвращает Покупателю двойную сумму задатка, Вы вправе требовать исполнения условий договора, в том числе в судебном порядке.
Просьба направить форму возврата задатка
Елена Николаевна
Претензию можете составить в свободной форме, с указанием обстоятельств заключения договора, можете также указать что Продавец принятых на себя по предварительному договору обязательств не выполнил и фактически уклонился от заключения основного договора купли-продажи.
форму расторжения предварительного договора
Елена Николаевна
Расторжение договора с Вашей стороны, может повлечь отказ в возвращении задатка в двойном размере, поскольку инициатива о расторжении договора исходит с Вашей стороны.