Есть ли у нас риски и как их предотвратить

Добрый день. 

Риски только в одном — в случае отказа выписываться, Вам придется делать это в судебном порядке.

В силу Закона от 25.06.1993 N 5242-1

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

…

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;

Она реально там живет?

Если нет, и не предполагалось проживание, то возможна уголовная ответственность

Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации

Ну и соответственно увеличение платежей по коммунальным услугам, которые насчитываются по нормативам

Есть ли у нас риски и как их предотвратить.

Юлия

Когда она родит ребенка, то она пропишет его в вашей квартире без вашего согласия.

Коммунальные услуги и с вас как с собственника и с зарегистрированных будут взыскивать солидарно

29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Особых проблем в снятии с регучета ее и ее ребенка я не вижу, т.к. либо она самостоятельно снимется с регучета, либо вам придется обратиться в суд с иском о признании ее и ее ребенка утратившими право пользования жилым помещением (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Решение о признании утратившими право пользования станет основанием для снятия с регистрационного решения путем предоставления решения в МФЦ вами.