Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подписание акта приема-передачи квартиры задним числом или в одностороннем порядке
Добрый вечер! Мы с мужем являемся участниками долевого строительства. По ДДУ срок передачи ключей был 30 сентября 2019 г. Сегодня, 23 ноября после 5 приемки хотели подписать акт приема-передачи, но застройщик требует подписать 30 сентября. Мы добиваемся подписания акта фактической датой.Через неделю истекает срок к в два месяца, после которого акт может быть подписан в одностороннем порядке. Как я понимаю, в этом случае акт подписывается реальной датой.Обязан ли застройщик информировать нас о подписании акта в одностороннем порядке? Обязаны ли нам выдать ключи по этому акту и сможем ли мы по такому акту зарегистрировать право собственности?
Здравствуйте, Светлана, в Вашем случае нужно применить хитрость. Согласитесь на всё устно. Приходите и говорите, мы готовы, давай. Он выдаёт, со своей подписью, вы подписываете так как объект был принят.
Второй Вариант Написать письменно с указанием на тот факт, что просите выдать акт текущей датой, поскольку ранее он не был выдан. Данное письмо Вам будет подспорьем в том, что в случае если окажется, что за Вашу квартиру уже начислену коммунальные (что скорее всего так и есть, будете ссылаться на тот факт, что обращались письменно.
Здравствуйте!
Если застройщик затянул срок сдачи дома, он обязан выплатить дольщику денежные средства в размере 1% от суммы стоимости недвижимости на основании 214 ФЗ
Пример:
1 500 000 руб. (стоимость жилья) х 60 дней (срок просрочки) х 2 х 1/300 х 6,5% = 39 000 + моральный вред + расходы на оплату жилья в аренду + ответственность по ст. 395 ГК, что увеличивает сумму денежных средств за просрочку сдачи дома.
Обратитесь в адрес застройщика с требованием о неустойке, на которое в течение 10 дней обязан ответить, в случае отказа в удовлетворении вашего законного требования перенести процесс спора в зал суда.
Дополнительно обращаю ваше внимание на то, что обладаю многолетней практической уверенностью, на основании которой хочу сообщить, что данного рода «фокусы» со стороны застройщика направлены на избежание ответственности в рамках 214 ФЗ.
Если Вам необходима дополнительная консультация, либо помощь в составлении письменных документов, участие защитника по представлению ваших интересов в суде, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате оказываются на платной основе
С уважением к вам и вашему делу!