Можно ли расторгнуть договор покупки участка?

Question

Купил земельный участок, оформил в собственность. В выписке ЕГРН обременений не зарегистрировано. Теперь узнаю, что под участок, по середине проходит газовая труба. Можно ли сделку признать недействительной и вернуть свои деньги у продавца? Про газовую трубу не знал, ограничений тоже не было при покупке. В газовой конторе подтвердили, что труба проходит по участку. Варианта 3? 1 — обязать газовую службу перенести трубу (участки не застроены, возможно труба пока просто лежит без дела, но проложена очень давно) 2 — признать сделку купли-продажи не действительной и вернуть деньги 3 — установить сервитут я бы хотел вернуть свои деньги, возможно?

Игорь Семенов · Answer

Добрый день Станислав! Если Вы не были извещены Продавцом о проходящей газовой трубе по территории земельного участка у Вас имеются все основания для расторжения договора и возврата полной стоимости и процентов за пользование чужими денежными средствами. Для начала такой процедуры направьте Покупателю претензию с указанием причин описанных выше с предложением соглашения о расторжении договора (указав срок для подписания соглашения). По истечении срока направляете исковое заявление Продавцу и обращаетесь в суд. Судебная практика по аналогичным ситуациям говорит о том, что суд поддержит Ваши обоснованные требования. Если у вас остались невыясненными вопросы, либо вы желаете получить по ним разъяснения, вы можете обратиться в чат за получением ответов на ваши вопросы