Отграничение вещных прав от обязательственных прав (арендатора, хранителя, перевозчика, доверительного управляющего)

Здравствуйте Екатерина.

1. Вещные права абсолютные (внедоговорные, не деликтные, не вытекающие из неосновательного обогащения и т.п.) и защищаются вещно-правовыми способами защиты (в отличии от обязательственных)  — виндикацией (ст. 301 Гражданского кодекса РФ), негаторным иском (ст. 304 Гражданского кодекса РФ). Плюс они следуют за вещью (поэтому, как бы и вещные). Но, то как написана ст. 305 Гражданского кодекса РФ, можно сказать, что к вещным относится и аренда, так как у нее тоже есть вещный механизм защиты и она следует за вещью (ст. 617 Гражданского кодекса РФ). Но это так в сторону.

2. По содержанию они все в разделе 2 Гражданского кодекса РФ (это такие как, классически с советского права право хозяйственного ведения и оперативного управления (глава 19 Гражданского кодекса РФ), а также сервитут, который хоть и указан в главе 17 Гражданского кодекса РФ, но распространяется на все объекты недвижимости)

По объектам:

а) это земельные:

— право пожизненного (наследственного) владения,

— право постоянного (бессрочного) пользования,

— суперфиций (ст. 263 Гражданского кодекса РФ),

— право пользование земельным участком под объектом капитального строительства (ст. 271 Гражданского кодекса РФ),

— тот же сервитут (ст. 274 Гражданского кодекса РФ),

— конечно это то же самое, что и сервитут, но земельное право на настоящий момент выделяет еще 2 отдельных подвида:

1. Публичный сервитут для целей указанных в п. 4 ст. 23 Земельного кодекса РФ.

2. Публичный сервитут в целях установленных в ст. 39.37 Земельного кодекса РФ.

б) жилищные — установленные разделом 2 Жилищного кодекса РФ. Например, в частности, право пользования жилым помещением членами семьи собственника жилого помещения (ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Но лучше всего про вещные права Вам расскажет Суханов Евгений Алексеевич. Рекомендую посмотреть его лекции  в Интернете.