Имею ли я право производить ремонт дома со стороны соседей

Вопрос 1.Получается так что дом стоит ровно на границе участков.соседи по участку запрещают вести ремонт нашего дома без их согласия нахождения на их территории и вообще ремонт с их территории как таковой.поскольку дом стоит на границе участков забор отсутствует соответственно стена дома является и границей двух участков.как быть в такой ситуации и сделать ремонт стены законным способом?

Вопрос 2.с соседями с другой стороны аналогичная ситуация но там объектом внимания является хоз.постройка.у хозяев этого участка документов никаких не было декларирующих размеры и границы их участка,на что в соответствующих органах сказали можете смело убирать забор т.к. часть участка соседей как раз в проблемной зоне находится на нашей территории.спустя неделю у соседей чудом появляются все документы.хотя нам замеры участка по этому вопросу и итоговый документ делают вот уже полгода.в уже упомянутой выше организации сказали тоже самое - двигайте забор.а вот на сколько этого они не знают.обращайтесь говорят в другие инстанции.в суд хотя бы.соседка двигать забор не позволяет.аналогичный вопрос.как решить вопрос с границей забора и сделать ремонт постройки