Как происходит уплата НДФЛ при продаже дома и земли?

Добрый день!

Ситуация следующая: в общую долевую собственность (муж 1/4 часть, жена 1/4 часть и 3-е лицо 1/2 часть) был куплен участок земли 2010 году, на котором построен индивидуальный жилой дом (дом зарегистрирован в таких же долях в 2013 году). Сейчас хотим переоформить дом как дом блокированной застройки, земельный участок уже разделили на два участка (1 участок на мужа 1/2 часть и жену 1/2 часть и 2 участок на 3-е лицо) кадастровый номер у земельных участков изменился с 2019г. Вопрос: в случае продажи части (блока) дома с земельным участком нужно ли будет платить НДФЛ 13%? С какого момента будет считаться право собственности на имущество, с момента его реального владения или с момента раздела (изменяется кадастровый номер недвижимости)?

Показать полностью

28 ноября 2019, 14:17, Александра, г. Омск

индивидуальный жилой дом

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.1

Здравствуйте!

По земельным участкам у вас точно будет обязанность по налогу, так как в 2019 году образованы новые объекты недвижимости.

28 ноября 2019, 15:07

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.6

Добрый день! Полагаю, в случае продажи дома и земли при условии , что с момента регистрации объектов пройдет менее 5 лет, вам придется подавать декларацию в любом случае. К декларации необходимо будет приложить все правоустанавливающие документы с начала возникновения права на землю, потом на дом, также приложить соглашение на раздел участка и соглашение о признании дома домом блокированной застройки. В таком случае уплачивать налог не придется. В декларации соответственно тоже сумма налога не указывается. Во всяком случае, подобным образом мы поступали, налоговая уплачивать налог не требовала.

Всего хорошего!

28 ноября 2019, 17:48

Похожие вопросы

Право собственности

Как узаконить дом и взять в собственность Спасибо за подробности

Добрый день.Отремонтировали старый дом, заброшку. И выясняется что он снят с кадастрового учета. Документов на собственность нет у меня и на дом и землю довно наследников нет. Что делать так как это не постройка нового дома и т. д. Как узаконить дом и взять в собственность Спасибо за подробности!

24 апреля, 16:26, вопрос №4934151, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Хотел под дом и хоз постройки перевести в лпх, а остальную территорию перевести из растенинводства в животноводство

Здравствуйте. Есть земля сельхозназначения ври растениеводство 70га федеральные земли вне населенных пунктов. Хочу выкупить 20га для строительства дома и хоз построек и разведения крс с выпасом на данной территории. Хотел под дом и хоз постройки перевести в лпх, а остальную территорию перевести из растенинводства в животноводство.

24 апреля, 11:36, вопрос №4933799, Холкин Сергей владимирович, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

С общей суммы оценки, или отдельно с оценки дома и оценки земли?

я подаю исковое заявление в суд о признании права собственности на дом и прилегающую землю. как платить госпошлину ? с общей суммы оценки, или отдельно с оценки дома и оценки земли?

22 апреля, 15:04, вопрос №4931721, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Здравствуйте унас проблема с энергосбытом тываэнерго они изменили наш адрес проживания с 39 на 41 дом мы сами

Здравствуйте унас проблема с энергосбытом тываэнерго они изменили наш адрес проживания с 39 на 41 дом мы сами построили землю купили дом оформили по закону но пару месяцев назад тываэнерго изменила наш адрес . В едином гос реестре недвижимости все без изменений дом 39 как был . Вопрос законно ли действия тываэнерго или это мошенническая махинация . Поедседатель лдо говорит что надо менять адрес потомучто предыдуший преседатель проводил машеннечекие действия и просит нас чтобы мы поменяли адрес проживания на 41 . Явная мошенничество по мне что бы мы переоформили документы на дом и землю на не понятный адрес и отжать у нас дом и землю .

22 апреля, 08:05, вопрос №4931295, Саая Ангыр, г. Ангарск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Затем построить дом и оформить землю в собственность?

Здравствуйте. Согласно договора аренды участок передан в аренду инвалиду(без торгов) на 49 лет- садоводство. Возможно ли у него выкупить право аренды на этот срок. Затем построить дом и оформить землю в собственность? Спасибо

17 апреля, 23:47, вопрос №4927689, Павел, г. Апатиты

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.