Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, как реагировать на такое от УК?
Здравствуйте, как реагировать на такое от УК? Все во вложение, стоит ли заполнять данное заявление, когда уде лет 10 платим по одной квитанции и по одному лицевому счету и менять ничего сами не собираемся.
- 07AB6F6F-72F5-4114-875A-E83FBEEE38B8.jpeg
Здравствуйте!
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»
27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
При этом, часть 1 статьи 162 ЖКРФ устанавливает также, что
1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Из приложенного Вами текста уведомления управляющей компании следует, что жилое помещение принадлежит Вам на праве общей долевой собственности. С учетом указанных изменений в действующем законодательстве, руководствуясь ст. 162 ЖК РФ, указанным постановлением Пленума и другими нормами, Управляющая компания при наличии права общей долевой собственности на жилое помещение обязана заключить договор с каждым собственником, и, соответственно, выставлять размер коммунальных платежей каждому собственнику отдельно (отдельной квитанцией, соразмерно его доле), согласно ст. 249 ГКРФ, 155 ЖК РФ соразмерно принадлежащей им доле в праве собственности.
Указанным заявлением Вы данную обязанность с УК снимаете и просите выставлять Вам квитанцию по оплате коммунальных услуг одну на всю квартиру. Это Ваше право. Вы можете написать такое заявление, и тогда квитанция будет Вам приходить одна на всех, а можете не подавать такого заявления, и тогда УК будет вынуждена заключать договор с кадым собственником (участником долевой собственности), и соответственно, каждому производить расчет согласно его доли.
То есть если Вы желаете, что бы и дальше Вам приходила одна квитанция, то Вам нужно заполнить заявление (к сожалению, Вы не приложили бланк, но текст письма говорит именно об этом), поскольку изменилось законодательство (в частности, внесены изменения в ст. 162 ЖК РФ), и в связи с этими изменениями, при отсутствии такого заявления УК будет вынуждена выставлять каждому собственнику отдельную квитанцию, но, повторюсь, это Ваше право.