Можно ли сдать комнату в коммуналке без согласия соседа?

Здравствуйте!Отец оформил дарственную на 2 своих сыновей. В прошлом году его не стало. Через 9 месяцев не стало и младшего из сыновей. Я жена старшего сына Живём в квартире 80 кв. м. Уже 11лет.Кварплату так же 11 лет платим сами. Ремонт весь делали сами. Брат мужа тут фактически не жил никогда и прописан не был. У нас двое несовершеннолетних детей. После смерти брата мужа получилось так, что пол квартиры досталось его сыну, с которым ему даже не давали общаться. А теперь наследство делим . Его бывшая жена позвонила. Сказала давайте делить квартплату, 2 комнаты я закрою на ключ.... Хотя у них есть своя квартира, где они с мальчиком живут и прописаны. Как так? Мне что детей из комнат выгонять? Можно ли с разрешения опеки выплатить ему 1/2 стоимости квартиры? и чтоб оставили нас в покое

Добрый день. У нас 3 комнатная коммунальная квартира. 2 комнаты принадлежат мне, 1 комната соседки, которая умерла год назад. В наследство никто не вступал, т.к. за ней числятся долги за кредит. Узнавали через информационные сайты, что на комнату наложен запрет на регистрацию скорей всего от приставов за неуплату долгов. Может ли эта комната в будущем перейти к государству или ее будет продавать банк за долги? Хотели бы выкупить эту комнату, но как это сделать не понятно..