Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как ИП получить патент на сдачу в аренду своих нежилых помещений, находящихся в разных городах Московской области
Я являюсь ИП в г. Егорьевске Московской области(зарегистрирован в г.Егорьевске). Веду предпринимательскую деятельность по сдаче в аренду нежилых помещений, принадлежащих мне на праве собственности. У меня в собственности:
- 10 нежилых помещений в г. Егорьевске Московской области;
- 2 нежилых помещения в г. Котельники Московской области;
- 1 нежилое помещение в г. Люберцы Московской области.
До 20 декабря 2019 года я намерен подать в налоговую инспекцию по г.Егорьевску (код налогового органа 5011) заявление на получение патента на сдачу в аренду на 2020 год.
Могу ли я указать в нём в том числе и три помещения, расположенные не в Егорьевске( от есть в Котельниках и Люберцах) и получить один патент на все 13 объектов недвижимости? Или же я в каждом из трёх городов Московской области должен получить патент на сдачу в аренду, то есть получить 3 патента? На устный вопрос по телефону в налоговой ответили, что надо получать три патента. Но территория действия патента одна - Московская область. И я не согласен пока. Может ли налоговый орган Егорьевска выдать патент на мою деятельность в том числе в Люберцах и Котельниках?
Николай, добрый день! Заявление на получение патента по объектам недвижимости в Егорьевске которые предполагается сдавать в аренду Вы подаете по месту регистрации в качестве ИП, т.е. в ИФНС 5011)
п. 2 ст. 346.45 НК РФ
Индивидуальный предприниматель подает… заявление на получение патента в налоговый орган по месту жительства не позднее чем за 10 дней до начала применения индивидуальным предпринимателем патентной системы налогообложения, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.по остальным объектам если законом МО о ПСН предусмотрена диффиренциация в любую ИФНС в пределах соотвествующего района по которому дифференцированы патенты
В случае, если индивидуальный предприниматель планирует осуществлять предпринимательскую деятельность на основе патента… на территории, которая определена законом субъекта Российской Федерации в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 8 статьи 346.43 настоящего Кодекса и на которой он не состоит на учете в налоговом органе по месту жительства или в качестве налогоплательщика, применяющего патентную систему налогообложения, указанное заявление подается в любой территориальный налоговый орган по месту планируемого осуществления указанным индивидуальным предпринимателем предпринимательской деятельности, кроме случая, предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта.
В Вашем случае исходя из положений Закона МО о ПСН http://docs.cntd.ru/document/5...
дифференциация по территориальному признаку не предусмотрена поэтому заявления на все 13 помещений Вы можете подавать в свою налоговую (5011)
Здравствуйте, Николай.
Патентная система налогообложения в Московской области установлена законом № 164/2012-ОЗ, согласно которому утвержден размер потенциального возможного дохода для аренды, который не зависит от территории.
Также в письме Минфина России от 23 января 2013 г. N 03-11-12/08 были даны разъяснения по этой ситуации применительно к аренде.
Пунктом 2 ст. 346.45 Кодекса предусмотрено, что индивидуальный предприниматель подает лично или через представителя, направляет в виде почтового отправления с описью вложения или передает в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи заявление на получение патента в налоговый орган по месту жительства не позднее чем за 10 дней до начала применения индивидуальным предпринимателем патентной системы налогообложения.
Таким образом, если индивидуальный предприниматель планирует применять патентную систему налогообложения в различных муниципальных образованиях того же субъекта Российской Федерации, на территории которого он зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, то заявление на получение патента он подаетв ИФНС России по месту жительства.
С учетом изложенного за получением патента Вам нужно обратиться только в налоговый орган по месту жительства и оформить один патент на все помещения.
Здравствуйте,
Минфин России разъяснил, что ИП вправе получить один патент для ведения предпринимательской деятельности по передаче в аренду (наем) нескольких объектов, находящихся на территории Московской области
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 24 апреля 2017 г. N 03-11-12/24530 О применении патентной системы налогообложения в отношении предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по сдаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71586834/#ixzz4jCeqKqRU
Власти Московской области не дифференцировали территорию действия патентов по муниципальным образованиям (группам муниципальных образований) (ст. 2 Закона Московской области от 6 ноября 2012 г. № 164/2012-ОЗ "О патентной системе налогообложения на территории Московской области").
Соответственно, сдавать в аренду имущество в МО Вы можете купив одие патент.