Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Запрет операций с недвижимостью без личного участия собственника
Господа юристы!
Знаю что новый закон запрещает операции с недвижимостью без личного участия собственника.
Но у меня вопрос по юр. лицам. В связи с тем, что эп.подпись находится у бухгалтерской организации, которая сдает отчеты, которая сама и продала эту подпись и полномочия сама выставила такие, что могут сменить директора.
Как директору запретить сделки с недвижимостью без личного присутствия его как учредителя?
Согласно части 1 статьи 36 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее в настоящей статье — заявление о невозможности регистрации) в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.
Форма данного заявления утверждена Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920.
Директору (или собственнику) необходимо лично обратиться в Росреестр или МФЦ и написать указанное заявление. Образец заполнения заявления предоставят в госоргане. При себе необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и паспорт.
1
0
1
0
Ольга Ольга
Клиент, г. Белгород
Но ведь директора можно назначить без его ведома с помощью Эл подписи. Есть такая вероятность, потому и спрашиваю
Что мешает собственнику обратиться в Росреестр? Если такое заявление от собственника будет в Росреестре, то никакой регистрации без его участия не произойдёт. Это во-первых. А во-вторых, никакая бухгалтерия не может поменять директора. Почему Вы пришли к такому выводу? В зависимости от формы юридического лица процедура может отличаться, но это не так просто.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.Как оформить недвижимость в Запорожской области,имея на руках консульскую доверенность от собственника.Собственник мама-гражданка Украины.Приехать лично не предоставляется возможным.Обошли все суды ,все инстанции-результата ноль
, вопрос №5020709, Оксана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Ситуация - продажа квартиры с участием несовершеннолетнего собственника (15лет) с последующим приобретением участка и постройки дома для улучшения жилищных условий. Продаваемая квартира однокомнатная, находится в городе в котором мы не проживаем.
Вопрос: по информации из интернета- такая сделка не запрещена. Хотелось бы узнать на сколько это реально, какие документы нужно подготовить для опеки.
P.s. других вариантов приобретения жилья нет.
, вопрос №5020607, Екатерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, фонд капитального ремонта, каким то образом в личном кабинете. Собственника сделал как будто собственник переплатил на 12 тысяч и в. Течение трех лет это выяснилось и сейчас фонд требует собственника эти деньги, кто прав, кто виноват, кто должен завращать, кому эти деньги
, вопрос №5020009, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мне в тт написала девушка, предложила работу, рекламировать косметику, мы перешли на тг, назначили собеседование, оно проходило онлайн, там была уже другая девушка, я прошла верификацию по коду, сфоткала свои права, назначили день стажировки, далее мне написала другая девушка, мы с ней созванивались она будет моим наставником, она скинула мне площадки к которым я буду подключаться: список площадок Uscree, Restream, DLive, DaCast,
есть новые, на которых работаем недавно: Kick, Picarto. В этой работе на этих платформах я должна буду вести трансляцию и показывать косметику, одежду или украшения, но нужно эфир вести непрерывно 6 часов и на Английском языке так как аудитория иностранная потому что они платят больше, как объяснила девушка и если я плохо знаю язык, то мне в наушник будет говорить другой человек, что сказать. Агентство у них называется Аструм и они находятся в Москве, на площадках надо будет говорить на Английском языке так как там иностранная аудитория. Также девушка скинула ключ к впн, я скачала и подключилась, vpn: Happ. В этот же день я подключила на госуслугах запрет на кредит и мне его одобрили: Запрет на заключение договоров потребительского займа (кредита) кредитными организациями только дистанционно (способом, не предполагающим личную явку). Запрет на заключение договоров потребительского займа микрофинансовыми организациями только дистанционно (способом, не предполагающим личную явку)
, вопрос №5019680, Арина, г. Калининград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! 2 месяца назад потерял карту, на карте были написаны все данные от карты и личного кабинета(пароль). Заметил пропажу недавно, когда пришло уведомление блокировки по 161ФЗ 11.7 и наложили арест (в рамках постановления суда по УД) на карту за конкретную операцию, равной сумме этой операции. Долг по аресту был погашен. Мошенники прокрутили денег на 621 000₽. Обращения в цб и МВД были отправлены. Что делать?
, вопрос №5017038, Георгий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что мешает собственнику обратиться в Росреестр? Если такое заявление от собственника будет в Росреестре, то никакой регистрации без его участия не произойдёт. Это во-первых. А во-вторых, никакая бухгалтерия не может поменять директора. Почему Вы пришли к такому выводу? В зависимости от формы юридического лица процедура может отличаться, но это не так просто.