Юридическая помощь при сделках с недвижимостью

Возможно ли мне, как покупателю квартиры, заключить договор цессии с кредитором (или просто погасить долг в ФССП), если возникнет риск судебного оспаривания сделки с недвижимостью с продавцом, который объявит себя банкротом или будет иметь неисполненные долговые обязательства перед кредитором? Долг незначительный, 150 тыс.рублей, но не хотелось бы быть участником судебной тягомотины с риском лишиться недвижимости, которая в сотню раз больше суммы долга, из-за возможных допущенных "промахов" при сделке, которые могут быть сочтены судом как неосмотрительность и недобросовестность.

Добрый день! У меня имеется в собственности 1/3 часть дома. Второй собственник дома - моя мать. На дом наложен запрет на сделки с недвижимостью из-за долгов матери перед банком, и долгов по ЖКХ. В данном доме я не прописана. Долги мать погасить не сможет. Год назад долги по ЖКХ начали взимать с моей зарплатной банковской карты, согласно постановлению судебных приставов. Так вот, вопрос в следующем: когда матери не станет, как мне нужно будет погашать существующие долги матери за счет дома, если на дом установлен запрет? Отдать дом в счет всех долгов матери я готова, но не более. И еще вопрос: в случае, если я приобретаю в собственность недвижимость/движимое имущество, могут ли взыскать новое имущество за счет долгов на данный дом?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как моему дяде, живущему в США(даритель), оформить дарственную на его квартиру в РФ на меня(одоряемый). Я племянница, дальний родственник.Нужен договор дарения, но дядя пока не сможет приехать в Россию. Вопрос: 1.можно ли ему сделать доверенность в консульстве в сша, чтобы третье лицо заключало сделки с недвижимостью за него? 2.прописаны в этой квартире также его жена и мои двоюродные брат и сестра, они тоже должны фигурировать в доверенности(у них доля в квартире)? 3.нужно ли одобрение правительственной комиссии для дарения в данном случае? 4. Что делать, если действующий российский паспорт есть только у дяди, а у его жены и детей он просрочен. Можно ли сделать по загранпаспорту доверенность и договор дарения? Заранее спасибо за консультацию!

Здравствуйте! Мою подпись подделали сотрудник Потребительских услуг (ритуальные услуги) выдав разрешение на захоронение. Я обратилась в полицию с заявлением, что мою подпись подделали. На руках у меня есть ксерокопия этого поддельного заявления заверенного подписью и печатью (синей) заведующего Потребительских услуг, которое я предоставила в полицию. С меня взяли образцы подписей. (Данное заявление на разрешение есть в базе Потребительские услуги подписанное электронной подписью) Ответ от полиции пришел, что нет оригинала заявления , поэтому экспертизу произвести не могут. Подскажите, что делать в таких случаях. ( так ведь можно и любые сделки с недвижимостью проводить, подписал отправил, на тебя перепели недвижимость, а оригинал печатный не сохранился и все теперь недвижимость твоя???) Ведь есть это поддельное заявление в базе Потребительских услуг подписанное электронной подписью директором. На какие статьи можно сослать, чтобы начали проверку поддельности подписи?

Здравствуйте! Мою подпись подделали сотрудник Потребительских услуг (ритуальные услуги) выдав разрешение на захоронение. Я обратилась в полицию с заявлением, что мою подпись подделали. На руках у меня есть ксерокопия этого поддельного заявления заверенного подписью и печатью (синей) заведующего Потребительских услуг, которое я предоставила в полицию. С меня взяли образцы подписей. (Данное заявление на разрешение есть в базе Потребительские услуги подписанное электронной подписью) Ответ от полиции пришел, что нет оригинала заявления , поэтому экспертизу произвести не могут. Подскажите, что делать в таких случаях. ( так ведь можно и любые сделки с недвижимостью проводить, подписал отправил, на тебя перепели недвижимость, а оригинал печатный не сохранился и все теперь недвижимость твоя???) Ведь есть это поддельное заявление в базе Потребительских услуг подписанное электронной подписью директором. На какие статьи можно сослать, чтобы начали проверку поддельности подписи?

Здравствуйте! У меня частный дом в общей долевой собственности. Есть такая проблема, что один из собственников принял в наследство долю дома, но не хочет забирать свидетельство о праве на наследство у нотариуса, нет заинтересованности у человека. С момента принятия наследства прошло 5 лет. Нам, собственникам, нужно оформлять межевание земельного участка через суд. Сейчас по новому закону, сделки с недвижимостью регистрируются, если сделано межевание земельного участка. Как нам быть без этого оформленного человека? Можно ли его принудительно заставить оформить долю у нотариуса? Или можно ли по суду отобрать эту долю, так как человек в ней не заинтересован и она малозначительна? Можно ли через суд нам оформить земельный участок без этого человека?

Проводим сделку продажи моей квартиры, находящуюся в залоге у банка втб покупателю, которому одобрили ипотеку в сбербанке через домклик, менеджер банка утверждает, что продавцу (мне) нужно выступить поручителем в сделке и как сделка пройдет, права собственности перейдут покупателю, поручительство прекращается. Чем это мне грозит как продавцу?

Добрый день. Подскажите пожалуйста! Я, мой брат и мама, хотим продать свои доли, у каждого из нас 1/4 доля в двухкомнатной квартире. Четвертый собственник, не хочет продавать свою долю и так же не будет приобретать наши. Есть же возможность, продать все три доли наши одному покупателю? Я так понимаю, что это будет три сделки?! Или проще оформить на одного 3/4 доли и продать?

Здравствуйте, за продажу дома два месяца назад наличными получен задаток 2 млн руб по расписке, к вторая аналогичная выплата также наличными выплачивается покупателем и идем на оформление к нотариусу, как показать сумму покупки нотариусу?

Добрый вечер. Добрый вечер уважаемые специалисты. Подскажите пожалуйста, имеет ли юридическую силу расписка следующего вида: Расписка Я такой-то такой-то общаюсь закрыть ипотеку и в дальнейшем купить участок с таким то кадастровым номером у такого-то такого-то. Дата подпись. Написана просто от руки на листе А4. В суде будет такая расписка иметь силу? Заранее благодарю за ответ. Всем хорошего вечера.

Добрый вечер. Добрый вечер уважаемые специалисты. Подскажите пожалуйста, имеет ли юридическую силу расписка следующего вида: Расписка Я такой-то такой-то общаюсь закрыть ипотеку и в дальнейшем купить участок с таким то кадастровым номером у такого-то такого-то. Дата подпись. Написана просто от руки на листе А4. В суде будет такая расписка иметь силу? Заранее благодарю за ответ. Всем хорошего вечера.