Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разрешат ли продать дом ребенка, если взамен мы покупаем квартиру в ипотеку?
добрый день, живем в Самаре, муж работает в Москве . Приняли решение переезжать в Москву. В Самаре есть дом 90 кВ м , но он оформлен на ребёнка. Хотим продать его и купить в ипотеку квартиру в Москве. Разрешат ли продать дом на таких условиях ?
В соответствии со п. 2, 3 ст. 37 Гражданского кодекса российской федерации (часть первая)" от 30.11.1994 n 51-фз,
опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
В связи с вышеуказанным, для продажи дома от имени несовершеннолетнего необходимо согласие органов опеки и попечительства. При этом, чтобы получить такое согласие желательно, чтобы Ваш новый дом также был оформлен на несовершеннолетнего, или хотя бы часть этого дома.