Как расторгнуть договор аренды в случае смерти арендатора при отказе арендодателя?

Здравствуйте! Во первых:

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

п. 2 абзац 2 — Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

То есть ваш арендодатель не имеет права чинить Вам препятствия, так как права арендодателя перешли ко всем наследникам, а так же вы имеете право забрать Товар, так как собственниками товара стали наследники с момента смерти Арендатора-вашего наследодателя. Поскольку наследники приобретают место Арендатора, соотвественно они вправе расторгнуть договор на условиях определенных им, но возможно Вам придёться пойти в суд, так как скорей всего Арендодатель будет начислять аренду и далее.

Доброго вам времени суток!

Гибель арендатора не является основанием для прекращения договора аренды. Арендодатель может расторгнуть договор при наличии в нем права на односторонний отказ от договора, либо в случае существенного нарушения условий договора через суд. 

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. 

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора (ст. 617 ГК РФ).  Комментарий к ст. 617 ГК РФ «Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон. 

1.Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

 2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора