Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли без согласия банка сдать в аренду на полгода квартиру, которая в ипотеке?
Добрый вечер, можно ли сдать квартиру в аренду, которая в ипотеке на пол года родственникам без согласия банка?
Добрый день, Виктория!
В соответствии с п.1 ст.40ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости) если иное не предусмотрено федеральным законом или договором об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях, что:
— срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства;
— имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества.
Удачи Вам!
Так как квартира является залоговым имуществом, то и все действия с данной квартирой, в том числе и сдача в наем, должны производиться только с согласия банка. Но можно сдать квартиру и нигде не афишировать это и никто не узнает, но при этом тогда и договор аренды нельзя регистрировать в РОСРЕЕСТРе и налоговой.