8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие данные мы должны предоставлять налоговой, если арендодатель прописывает в договоре квадратуру?

У нас заключен договор с рынком, у которого мы арендуем помещение, на определённую квадратную. По факту квадратура, по нашему мнению, больше. Система налогообложения у нас ЕНВД, то есть платим налог за площадь. Недавно приходили сотрудники налоговой службы и,условно, шагами замеряли площадь. Приходили без экспертов и конкретного предписания на наш магазин. Вопрос, какие данные мы должны предоставлять в налоговую, если сам арендодатель прописывает в договоре свою квадратуру, и если мы не зависимо от договора должны предоставлять реальные данные, то кто должен замерять помещение, ведь мы не эксперты?

Показать полностью
, Татьяна, г. Москва
Иван Юнеев
Иван Юнеев
Юрист, г. Волжский

Есть технический план помещения в котором указана площадь, запросите у арендодателя подтверждения отражаемых в договоре площадей.

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва

Так а мы должны это делать? По моему мнению налоговая должна решать эти вопросы с арендодателем, а не с арендатором, мы заключили договор и платим в рамках этого договора, или я не права?

Все правильно, конечно измерять площадь шагами, это профессиональный метод для сотрудника налогового органа и ничего необычного в этом нет, меткий глаз точный шаг.
Но дело вот в чем, вы конечно не обязаны проверять размеры арендуемой площади, но как заинтересованное лицо, перед заключением договора необходимо удостоверится в этом, более того, это зависит от вашего налогообложения. Налоговый орган в свою очередь может запросить технический паспорт у арендодателя, запросить информацию об объекте в росреестре и проверить размер занимаемой вами площади, то есть по факту и по документам. И например если будет так, что фактически площадь объекта 100 кв.м а в договоре у вас 80 и отчитываетесь вы за 80, а занимаете все 100. В данном случае кто виноват? При таком раскладе, налоговый орган может принять ваш договор аренды как мнимую сделку для уменьшения налогообложения.
Арендодатель может написать все что угодно в договоре, но вам лучше это проверить. Не надо шагать по помещению с рулеткой, на плане объекта обозначьте свое место и укажите в договоре действительную площадь. Арендодатель мог ошибочно указать неверную площадь в договоре, но ответственность нести вам.
Конечно в случае чего, можно утверждать, что арендодатель ввел вас в заблуждение, и вы действуете на основании договора аренды и конечно в данном случае будете правы, но это нужно доказать.  

0
0
0
0
Похожие вопросы
2002 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Какие ещё действия я могу предпринять для защиты своих прав в ситуации сокращения?
Вопрос в части защиты от сокращения в связи с тем, что являюсь единственным кормильцем ребенка инвалида. Я, супруга и ребенок прописаны в г. Москва, работаю также в г. Москва. 1. Как подтвердить статус единственного кормильца ребёнка-инвалида? У меня есть опасения, что статус единственного кормильца может быть оспорен, так как моя жена занимается подработкой — работает по вечерам 3 часа в день. Может ли это повлиять на признание меня единственным кормильцем? Если да, то какие условия должны быть соблюдены, чтобы мой статус остался неизменным? Как оформиться супруге на работе? 2. Какой комплект документов необходимо подать работодателю для подтверждения моего статуса? Уточните, какие именно бумаги нужно предоставить в моём случае, и есть ли дополнительные требования? Как правильно подать документы работодателю, чтобы было подтверждение факта их подачи? Я хочу избежать ситуации, когда работодатель отрицает получение документов. Какой порядок действий мне следует соблюсти? 3. Комплект документов, поданный работодателю какой срок имеет? Как часто нужно заново подтверждать информацию? 4. Какие ещё действия я могу предпринять для защиты своих прав в ситуации сокращения? Есть ли дополнительные гарантии или процедуры, которые я должен инициировать, чтобы минимизировать риски сокращения?
, вопрос №4859315, Алексей, г. Москва
Трудовое право
Обязана ли организация оплачивать двойную ставку в праздничные дни, если в трудовом договоре было написано, что предприятие не будет оплачивать двойную ставку
Обязана ли организация оплачивать двойную ставку в праздничные дни, если в трудовом договоре было написано, что предприятие не будет оплачивать двойную ставку
, вопрос №4858940, Татьяна, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
В какие сроки должны прийти выплаты фз-98 и пенсия?
25.12 заполнила в военкомате документы на выплаты и пенсию по потере кормильца на детей. В какие сроки должны прийти выплаты фз-98 и пенсия? Остальные я получила.
, вопрос №4858933, Маруня, Луганск
Нотариат
Какие действия должна сделать дочь, чтобы узнать о его имуществе и заявить о своих правах на него ( алимениы
Здравствуйте, дочери 18 лет, у неё умер оиец, с которым я ( мать) много лет не живу, у него 2 брак, детей нет. Какие действия должна сделать дочь, чтобы узнать о его имуществе и заявить о своих правах на него ( алимениы не платил, но последние 2 года общались, об имуществе никогда не узнавали, но вот скоропостижно скончался )
, вопрос №4858361, Марина, г. Москва
Дата обновления страницы 10.12.2019