8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как можно решить вопрос о выделении доли дома в натуре?

При выделении доли дома в натуре ( на двух хозяев), какой адрес будет указан ?

Если появится слово "квартира", что соответствует действительности ( но в реестре доля дома), то не перейдет ли дом из частного в многоквартирный ? И можно ли его сделать и зарегистрировать по решению суда как блокированный ибо никаких общих мест пользования и общих коммуникаций со вторым собственником нет.Вопрос принципиальный ибо Горгаз отказал в установке турбокотла отопления ( ст.247 ГК РФ) в моей части сказал привести документы в соответствие, что бы никакой долевой собственности не было в Реестре только частная ! А установка турбокотла в многоквартирном доме запрещена.

Взять согласие всех остальных собственников 1\2 доли не реально, ибо они не проживают там и документы у них не оформлены.

Показать полностью
, Валентина Урожай, г. Краснодар

Валентина, если суд, исходя из материалов дела, придёт к выводу о том, что выделение долей в натуре возможно (а это предполагает создание для каждого собственника  их силами и за их счёт отдельного входа, кухни и санузла), то такое выделение долей в натуре влечёт за собой и внесение изменений в документы о праве собственности, в том числе и появление новой нумерации квартир. Эти вопросы суд должен обговорить в своём решении. То есть ваш дом станет «многоквартирным», и требования к его техническому состоянию будут соответствующими. 

0
0
0
0
Валентина Урожай
Валентина Урожай
Клиент, г. Краснодар

То есть, я должна за свои деньги выделять то, что изначально было выделено? Участок в частной собственности с 97 года, дом на двух хозяев изначально (!), с отсутствием мест общего пользования и раздельными входами, адресами, лицевыми счетами, домовыми книгами и проч. Навязаны  доли нотариусом, реестром, а теперь все взад да еще за мои деньги? Как вообще на моей частной земле зарегистрирована долевая собственность с чужими людьми, если у меня нет с ними мест общего пользования, коммуникаций,? Якобы тогда не так делали, но закон обратной силы не имеет. Почему ради удобства регистрации и каких-то законов недоработанных, людям создают только проблемы и осложняют пользование своим законным имуществом?

Валентина, выделение долей в натуре именно предполагает наличие отдельного входа, кухни и санузла. Вы же сами пишете, что у собственников нет таких отдельных помещений. Вы, верно, путаете наличие у вас доли на бумаге (так называемая идеальная доля"). Прочитайте выписку из Росреестра или свидетельство о праве собственности. Если там написано про 1/2 доли, то ваш дом — это общее долевое имущество. А когда доли выделены в натуре и оформлены как отдельные самостоятельные квартиры, то в свидетельстве так и будет указано, но уже без долей. 

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Доброго времени суток. Вопрос: Владею 1\2 доли дома с 1994 г. Вторую долю, принадлежащую племяннице с 2014 г. получаю по
Доброго времени суток. Вопрос: Владею 1\2 доли дома с 1994 г. Вторую долю, принадлежащую племяннице с 2014 г. получаю по договору дарения от нее. Как изменится срок владения собственностью при госрегистрации?
, вопрос №4970499, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если можно решить такую ситуацию не прибегая к давлению и унижению меня как работника?
Здравствуйте. Я работаю в колледже уже 15 лет. Моя должность концертмейстер и мы с коллегой работали два года душа в душу пока я не сказала ей два месяца назад что она ломает студенту- девочка постоянно болела и сорвала выступление на стад весне, от ослабленного организма. На уроке были слезы постоянные и я морально не могла как концертмейстер смотреть как студентка мучается. Педагогу не понравилось мое трепетное отношение к студентке и она ждала извинений от меня. Уверяла что я ей" жестко вынесла мозг" своей правдой и выразила неуважительное отношение " у меня нет доверия к тебе, от тебя все отказываются работать из-за твоей правды и я не цепляюсь за тебя, мне все равно с кем работать лишь бы меня не унижали". Я почувствовала при таких словах не облегчение от разговора а понимание что спустя два месяца олиламна меня не ушла и напряжение между нами усилилось и вылилось в пренебрежение. Психологический захват через поведение коллеги выразился в сильнейшем напряжении и я на следующий день от подавленных эмоций и долго ожидания урока(30 мин. коллега томила меня пока распает студента) недовольно зашла в класс с вопросом "когда уже начнет урок" нарвалась на усмешку" сто вы так нервничаете Марина Игоревна" и поддавшись на провокация сказала при сткленте" вы ведете себя как свинья неблагодарная". В ответ я услышала от коллеги " вы у меня в классе больше не работаете", на что я сказала "у вас что-то с головой, снимите корону" . Я за 15 лет ни разу не позволяла себе такое но здесь под воздействием личных трудных обстоятельств (здоровье матери и дочери ухудшилось) я сорвалась и признала это в объяснительной. Я два года была безотказная, помогала всему классу и считаю такое обращение неблагодарным иинесаравклливям ко мне. Естественно коллега написала докладную в которой указала что я последние пол года (6 мес) перехожу на личности, и назвала на пустом месте ее свиньей неблагодарной. Эту ложь поверил директор и решил меня отстранить от работы. Начал служебную проверку без акта и основания. Отправили к психологу меня но я написала заявление о том что это неправомерно. Служебная проверка имеет место быть когда есть основания недоказанной вины. У нас же все все признали и на меня стали давить и создавать трудные обстоятельства срывая учебный процесс. Мы находимся на сессии и на мне 5 студентов которые я играю 10 произведений в общей сложности. Вопрос такой: судя по внутренним актам директор оказал на меня давление не выслушав мою точку зрения и начав меня прессовать. Я решилась на увольнение. Законны ли его действия как руководителя? Если можно решить такую ситуацию не прибегая к давлению и унижению меня как работника?
, вопрос №4970051, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Выделения долей на 4х детей обязательно выделять у нотариуса то есть составлять соглашение?
Выделения долей на 4х детей обязательно выделять у нотариуса то есть составлять соглашение?
, вопрос №4969823, Яна, г. Липецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При подачи документов через МФЦ, в Росреестр я предоставила постановление суда, где говорится о том, что супруг передает свои доли дома и земли детям
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У нас дом с земельным участком преобретен с использованием материнского капитала. Доли поделены между всеми членами семьи, по 1/4 у каждого. Я , муж и двое детей. После развода муж оставляет свою 1/4 имущества детям вместо алиментов. При подачи документов через МФЦ , в Росреестр я предоставила постановление суда, где говорится о том, что супруг передает свои доли дома и земли детям. Вопрос: В Росреестре сами вычислят какая теперь доля у детей или мне надо было ещё обратиться куда-то, что бы высчитали доли? Спасибо.
, вопрос №4969609, Елена, г. Новороссийск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
А если супруг оформил дом на себя с выделением долей детям, но не супруге
Добрый день. А если супруг оформил дом на себя с выделением долей детям, но не супруге. Можно это оспорить?
, вопрос №4968492, Андрей, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.12.2019