Публичные слушания и изъятие объекта для гос нужд

Доброго дня. Для начала необходимо посмотреть проект межевания, запросить его можете в администрации как собственник объекта.

Вот ссылка как это сделать:

https://zen.yandex.ru/media/id...

Из проекта межевания вы достоверно поймете входит ли ваш объект в территорию освоения. 

Для начала необходимо определиться с вашими желаниями, Вы не хотите чтобы ваш объект был снесен или опасаетесь, что возмещение за ваш объект недвижимости будет Вас не устраивать?

Если в проекте межевания территории ваш объект входит в границы, то сделать уже практически ни чего нельзя, так как о публичных слушаниях было официальное уведомление.

Случается, что объект не входит в границы проекта межевание и администрация подтасосывает результаты межевания и в таком случае данное изъятие будет незаконным.

Здравствуйте. Поясните пожалуйста, Вас уведомляли каким-то образом о принятии решения об изъятии земельного участка?

Дело в том, что согласно подп. 1, 2 п. 10 ст. 56.6 ЗК РФ в течение 10 дней со дня принятия такого решения уполномоченный орган размещает информацию об этом на своем сайте, публикует решение в местном СМИ и должен направить его копию Вам как правообладателю недвижимости.

При этом правообладатель считается уведомленным о принятом решении со дня, когда он получил его копию. Вам направлялось соглашение об изъятии? Вопрос ведь именно в этом, а не в публичных слушаниях. Вы в течение 90 дней должны подписать соглашение или возразить против него с предоставлением мотивов своих возражений. Если не будете вообще отвечать на полученное соглашение, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости (п. 8–10 ст. 56.10 ЗК РФ). Принудительное изъятие земель по решению суда возможно, если правообладатель не заключил соглашение, в том числе если он не согласен с решением уполномоченного органа об изъятии (ст. 282 ГК РФ).

Здравствуйте, Анна.

Публичные слушания прошли без присутствия собственника, чей объект планируют снести.

Анна

А уведомление о публичных слушаниях и об изъятии участка было?

Само по себе отсутствие собственника основанием отмены не будет.

Проект находится на финальной стадии утверждения. вопрос: можно ли обжаловать проведение слушаний только с участием граждан, и без участия заинтересованных лиц? что ещё нужно сделать чтобы оспорить решение органов и не дать согласовать проект на финальной стадии?

Анна

На самом деле, шансов очень мало. Но нужно изучать всю документацию — может там есть какие-то проблемы

По общему правилу, процедура изъятия прописана в Земельном кодексе — это ст. 56.6 ЗК РФ.

И в частности, есть такое требование:

10. В течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение:
1) осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

Также письмо направляют правообладателю земельного участка.

11. Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма.

При этом если Вы не согласны с изъятием, но его нужно обжаловать в течение 3 мес.:

14. Решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение трех месяцев со дня уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии.

Но опять же — для этого нужны серьезные основания .