Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли мне платить налог после продажи квартиры?
Добрый день.
В 2017 купил квартиру за 3 178 000, 700 000 отдал наличкой, 2478000 взял в ипотеку. Сейчас хочу продать за 4 000 000. Подскажите нужно ли мне платить налог?
Здравствуйте, Роман
Да, придется.
1. Доход при определении налоговой базы принимается равным цене ДКП, но не менее 70% от кадастровой стоимости квартиры.
2. При определении налоговой базы Вы вправе применить налоговый вычет в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение.
3. Доход является в любом случае декларируемым, в срок до 30.04 года, следующего за годом продажи необходимо подать налоговую декларацию, в ней же и указать о применении вычета.
4. Из вышеуказанного следует, что если 70% от кадастровой стоимости не выше 4 млн, и расходы Вы можете подтвердить документально, то налог будет равен 0,13* (4 млн-3,178 млн) Если 70% от кад. стоимости больше цены продажи в 4 млн, то вместо 4 млн. применяйте 70% от кад.стоимости
С уважением
Значит доход принимается равным 4 млн. (при указании его в ДКП). Вычет 3,178 млн, посчитать Вы и сами можете