Можно ли завершить оформление земли на имя умершего наследника, чтобы его дочь могла оформить недвижимость?

Здравствуйте. После смерти бабушки дом и земля достались трем наследникам. Документов практически не было и начинали с аэросъемки! Оформение документов о собственности на троих был долгим, и после оформления прав на дом были поданы документы на оформление земли. В этот момент умирает один из наследников и вышел срок доверенности. Можно ли завершить оформление земли (которая из-за этого зависла на стадии межевания) на имя умершего наследника, чтобы его дочь могла оформить на себя и дом и землю для дальнейшей продажи? Юлия

17 декабря 2019, 08:15, Юлия Разумовская, г. Шахты

оформление земли

Дарья Вадимовна Артемова

Юрист, г. Пермь

Здравствуйте, Юлия! К сожалению оформить право собственности на умершее лицо невозможно, даже если бы срок доверенности не истек, но в данном случае все права и обязанности по надлежащему оформлению может взять на себя дочь наследника. В первую очередь ей нужно вступить в наследство. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследств (то есть с момента смерти лица). Затем, когда она станет собственницей дома по документам, можно будет продолжить оформление земельного участка.

17 декабря 2019, 08:26

Юлия Разумовская

Клиент, г. Шахты

Спасибо за очень скорый ответ. Я хотела спросить о возможности завершения оформления документов на лицо, на которое они были поданы. Процедура начата и зависла. Можно ее завершить?

А можно отказаться от наследства в пользу государства/ города?

17 декабря 2019, 08:46

Дарья Вадимовна Артемова

Юрист, г. Пермь

По поводу первого вопроса, для того, чтобы лицо могло совершать какие-либо действия оно должно обладать правоспособностью и дееспособностью. В данном случае это физически невозможно. Завершить процедуру может только наследник. Универсальным наследником является государство (администрация муниципального образования(, это уже по поводу второго вопроса. То есть если никто не примет наследство в установленный законом срок или откажется не в пользу другого наследника, то оно будет считаться выморочным имуществом. В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В соответствии с п.2 указанной статьи, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

17 декабря 2019, 10:11

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Павел Чикшов

Адвокат, г. Белгород

Здравствуйте. На имя умершего регистрировать не обязательно. Здесь речь идет о включении имущества в наследственную массу. Надо обратиться к нотариусу с заявлением о включении в наследственную массу доли в земле и доме, которая приходилась бы на умершего. Нотариус ответит отказом, и тогда у Вас появляется право обратиться в суд. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено — также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

17 декабря 2019, 09:00

Павел Чикшов

Адвокат, г. Белгород

В этом случае Вам не надо будет переоформлять наследство с умершего на его дочь. Она сразу станет собственником и сможет распорядиться долей.

Что касается отказа от доли в пользу государства, то здесь также придется проходить процедуру признания доли наследством, а потом всем отказываться от нее.

17 декабря 2019, 10:07

Похожие вопросы

Земельное право

Собираемся купить участок в СНТ.Земля не в собственности.Как произвести куплю-продажу, чтоб в дальнейшем не возникло вопросов и можно ли будет оформить в дальнейшем землю в собственность?

Собираемся купить участок в СНТ.Земля не в собственности.Как произвести куплю-продажу,чтоб в дальнейшем не возникло вопросов и можно ли будет оформить в дальнейшем землю в собственность?

14 мая, 10:04, вопрос №4951956, Регина, г. Москва

1 ответ

Нотариат

Можно ли покупать такую квартиру

Покупка квартиры У собственника ДКП февраль 2023 г. В простой форме. Собственность оформлена в Росреестре. Во прос по этому ДКП 2023 Настоящий собственник купил квартиру у жены (1/3 , в собственности до брака по приватизации) и свёкра (2/3, 1/3 по приватизации, 1/3 наследник после смерти жены) . Свекр умер год назад. Есть завещание на дочь, но в силу не вступило, т.к. есть ДКП . Расписок о получении денег нет, но жена собственника готова сделать расписку сейчас и дать согласие у нотариуса. Можно ли покупать такую квартиру. Есть ли риски?

06 мая, 22:04, вопрос №4945811, Анжелика, г. Нижний Новгород

1 ответ

Нотариат

Можно ли от её лица оформить доверенность нотариальную и подать заявление о принятии наследства

Добрый день. Умер отец, мама живая, но она не видит уже более 5 лет и на фоне стресса перестала вставать, начались проблемы с головой. Уход за мамой осуществляют две дочери поочередно. Подскажите, пожалуйста, как вступить в наследство за жену умершего, если она ограничена в движении и не зрячая. Можно ли от её лица оформить доверенность нотариальную и подать заявление о принятии наследства. Спасибо

06 мая, 16:30, вопрос №4945426, Татьяна, г. Пермь

1 ответ

Право собственности

Можно ли нам оформить дом и землю на себя?

Здравствуйте. 17 лет назад купили дом и землю у соседки, но документы не оформили. Соседка умерла, её дочь в наследство не выступала. Можно ли нам оформить дом и землю на себя?

04 мая, 21:06, вопрос №4943665, Светлана, г. Москва

2 ответа

Социальное обеспечение

Как доказать, что она фактически не работала все это время, и обязать издательство исправить неверные данные, чтобы она могла получать пенсию по потере кормильца в полном размере?

Моя дочь 2005 г. р., студентка очной формы обучения на бюджетной основе, с 01.12.2024 по 31.03.2025 удаленно работала в издательстве «Эксмо» по договору ГПХ. В договоре указан срок действия по 31.03.2025 г., но также есть пункт об автоматической пролонгации, если ни одна из сторон письменно не заявит о расторжении. 31.03.2025 г. дочь подписала акт-сдачи приемки работ и считала, что с 01.04.2025 г. договор прекратил действие, издательство со своей стороны не оформило увольнение должным образом. Других мест работы у дочери не было. В феврале 2026 г. у нее умер отец, в мае с. г. она подала заявление на пенсию по потере кормильца. При подаче документов в СФР выяснилось, что она до сих пор числится сотрудником «Эксмо», т. к. ее «забыли» уволить. Соответственно, она не может претендовать на доплату к страховой пенсии до прожиточного минимума, т. е. вместо 15 т. р. ей полагается только 8 т. р. в месяц. Как доказать, что она фактически не работала все это время, и обязать издательство исправить неверные данные, чтобы она могла получать пенсию по потере кормильца в полном размере?

04 мая, 20:49, вопрос №4943654, Надежда, г. Москва

1 ответ