Является ли трещина на стене дома скрытым недостатком?

Здравствуйте, Юрий!

Да, это скрытый недостаток. И здесь действует следующее правило:

ГК РФ Статья 476. Недостатки товара, за которые отвечает продавец

1. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Поэтому это ответственность продавца. 

Если необходима подробная консультация с практическими рекомендациями по Вашему вопросу-можете обратиться ко мне в чат. Услуга платная.

Здравствуйте. да считаются поскольку они не были оговорены при продаже.

Статья 476.ГК РФ  Недостатки товара, за которые отвечает продавец

1. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Статья 477. ГК РФ Сроки обнаружения недостатков переданного товара

2. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.

Здравствуйте, Юрий, я внимательно прочел ваш вопрос и  желаю пояснить следующее: Скрытым дефектом это можно признать и соответственно ссылаться на этот дефект при переговорах, но если данный статус не признается сторонами то путь только в суд.