Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие наши действия должны быть в данном случае?
здравствуйте.
я владелец 1/4 доли в 3х комнатной квартире . остальные части принадлежат отцу ,матери ,и сестре 16 лет .
я и мать прописаны в другой квартире , сестра по временной регистрации с нами .
отец прописан в этой трешке .
после конфликта, отец решил прописать гастарбайтеров , даже сменить замки и грозился вовсе продать долю кому то .
какие наши действия должны быть ?
1 - если он сменит замки
2 - если пропишет кого то
3 - если соберётся продать долю
Здравствуйте!
Порядок пользования квартирой определен статьей 247 Гражданского кодекса РФ.
Поэтому, если вы не давали согласия на заселение граждан, смену замков, продажу доли, то ваши права, я считаю, нарушены.
Дополнительно стоит отметить, что действующим законодательством определен порядок выкупа доли, находящейся в общей долевой собственности, а вам, как одному из собственников долей принадлежит преимущественное право выкупа доли в размере 1/4, которая принадлежит отцу.
Если вы не решите спор мирным путем, то порядок пользования общей долевой собственностью может быть решен в судебном порядке.
Для регистрации граждан в квартире, которая принадлежит вам на праве собственности, необходимо согласие всех сособственников, поэтому без вашего мнения прописать граждан не получится.
Если Ваш вопрос требует срочного решения, необходима помощь в составлении письменных документов, участие защитника по представлению ваших интересов в суде/правоохранительных органах, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате оказываются на платной основе
С уважением к вам и вашему делу!
Прописать без вашего согласия никого не может. Если соберется продать долю должен сначала предложить вам. И после того как вы откажитесь, то может продать иным лицам. Ст. 250 ГК РФ.
Здравствуйте!
2 — если пропишет кого то
Поскольку у Вас общая долевая собственность, то оформить регистрацию без согласия других сособственников не получиться, а если каким-то образом и получиться, тогда это решается в судебном порядке.
Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 N 9
«О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»
25. Принимающая сторона свое согласие на временное нахождение у нее иностранного гражданина выражает подписью на оборотной стороне уведомления о прибытии, а для организации, принимающей иностранного гражданина, такая подпись скрепляется печатью указанной организации (при наличии печати).
1 — если он сменит замки
если поменяет замки, надо вызывать полицию, и в присутствии их взламывать эти замки, но сначала надо пробовать контактировать с Вашим отцом, чтобы добровольно открыл. В дальнейшем, надо будет обращаться в суд с иском об устранении нарушений, не связанных с лишением владения.
3 — если соберётся продать долю
Продажа доли осуществляется на основании положений о преимущественном праве покупки, если, всё же доля будет продана, данное действие оспаривается в суде без особого труда.
Если Вам нужны детальные консультации, и\или составление документов, напишите мне сообщение в чат.