Как избежать проблем с органами опеки при продаже новой квартиры?

В муниципальной квартире проживают 5 человек:муж,жена,2-несовершеннолетних детей, мать мужа(свекровь).Собственником по договору соцнайма является муж.Квартира новая.Планируется приватизация и продажа квартиры с последующей покупкой 2-х комнатной и 3-х комнатной квартир в жилье "ветхого" фонда. Собственниками 2-к квартиры будут муж и свекровь, жена и дети - собственниками 3-к квартиры.Первоначально планируется покупка 3-ком квартиры и вселение туда всех 5-х человек. Как лучше приватизировать новую квартиру? Участвовать в приватизации с выделением долей или без? Как избежать проблем с органами опеки при продаже новой квартиры и покупкой в жилье ветхого фонда? Спасибо!