8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Я хочу продать свою долю в квартире, а родные препятствуют этому

Я хочу продать свою долю, в квартире, у нас 3. так не могу уже ждать когда будет продажа всей квартиры. А родные препятствуют этому.

, мария, г. Самара
Николай Асцатрян
Николай Асцатрян
Юрист, г. Краснодар

Вы можете продать свою долю и третьим лицам, но с соблюдением требований ст.250 ГК РФ. Если Вам необходима более подробная юридическая консультация, составление документов, либо у Вас имеются дополнения, то можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией, составлением документов. Услуги в чате оказываются на платной основе. 

0
0
0
0
Николай Паседько
Николай Паседько
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Мария!

Родные не вправе чинить Вам препятствия, поскольку Вы являетесь собственником. Другое дело, что они имеют преимущество при покупке.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки



1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

0
0
0
0
Артур Карцев
Артур Карцев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, вы имеете право продать свою долю отдельно.

Во-первых, ваша доля в квартире должна быть выделена, если вы состоите в общей долевой собственности, вам необходимо выделить вашу долю, сделать это возможно, путем заключения договора с собственниками или через суд.

Во-вторых, первичное право выкупа вышей доли будет принадлежать собственникам, вам необходимо уведомить их о вашем намерении продать долю и указать ориентировочную стоимость продажи, в случае, если в дальнейшем вы захотите продать вашу долю дешевле, вы так же сначала обязаны уведомить собственников об изменении стоимости.

0
0
0
0
Дата обновления страницы 11.01.2020