Добрый день! Могу ли я как физическое лицо выдать займ другому физическому лицу под залог, принадлежащей ему доли в коммерческой недвижимости? Какие права я приобретаю в случае, если заемщик не исполняет условия договора займа?
Добрый день. Конечно такой договор будет законен. В случае если заемщик не будет исполнять свои обязанности по договору, вы вправе обратиться с иском об истребовании заложенного имущества.
Дополнительно, хочу обратить ваше внимание, что договор залога недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации и действует с момента такой регистрации.
Если вам необходима помощь в составлении документов, обращайтесь ко мне в чат.
С уважением, Михаил
Добрый день!
Гражданское законодательство предусматривает заключение займов между физическими лицами. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа стороны вправе заключить договор залога, в том числе недвижимого имущества. Договор залога недвижимого имущества подлежит обязательной регистрации в Росеестре.
В случае неисполнения заемщиком обязательств по договору займа (невозврата займа или процентов за пользование займом) займодавец вправе обратить взыскание на заложенное имущество путем судебного или внесудебного порядка (все зависит как укажете в договоре залога)
С уважением,
Косарева Ирина
