Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли арендодатель расторгать договор аренды в одностороннем порядке?
Здравствуйте подскажите есть ли у меня договор аренды составлен Так что в нём написано что арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке законно ли это и может ли он расторгнуть договор?
здравствуйте!
ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя.
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Добрый вечер.
Согласно подп. 1 п. 1 ст. 619 и п. 3 ст. 615 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
Ввиду установления договором возможности расторжения арендодателем договора в одностороннем порядке, сделать это можно при наличии вышеприведенных оснований и обстоятельств указанных в данных нормах посредством направления арендатору уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке.
Дополнительные основания расторжения договора и реализации права на одностороннее расторжение договора могут быть предусмотрены договором, ввиду чего полная консультация может быть дана после ознакомления с его текстом.