8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Является ли обоснованием для неуплаты за услуги арендатором невыполнение требования данного пункта?

В договоре аренды торговой площади в Торговом Центре(ТЦ) сказано

п 3 Арендная плата

3.6.Ежемесячно до 5 (пятого) числа месяца, следующего за оплачиваемым, Арендодатель выставляет в адрес Арендатора счёт-фактуру,

оформленным согласно применимому законодательству.

Арендатор с момента подписания договора оплатил стоимость аренды за 5 дней до последнего дня месяца в соответствии с графиком платежей , и без выставления счёт - фактуры арендодателем. Больше платежей не поступало и арендодатор утверждает, что не оплатил в том числе и обеспечительный депозит, потому что не были выставлены счёта - фактуры согласно 3.6 договора. в том числе и обеспечительный депозит.

Является ли данный договор, вступившим в законную силу без полной оплаты? Является ли обоснованим для неуплаты за услуги арендатором не выполнение требования п3.6. Арендодателем?

Показать полностью
, Андрей, г. Москва
Мария Медведева
Мария Медведева
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте,

вступил ли в законную силу договор, должно быть указано в договоре. Если в договоре указано, что договор вступает в законную силу после подписания сторонами, то вступил. Если указано, что договор вступает в законную силу после внесения депозита, то не вступил.

Но арендодатель однозначно не прав. В силу пункта 1 статьи 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства,до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

В договоре указано, что арендодатель оплачивает на основании счетов-фактур, если арендодатель их не предоставляет, то допускает просрочку кредитора. Неустойку, предусмотренную договором в случае просрочки оплаты арендатором, начислить и взыскать нельзя. 

Нужно предоставить счета, после этого, если оплата не будет произведена в установленные сроки, можно требовать произвести оплату и начислить пени. Но только с момента предоставления счетов. У арендодателя должен остаться свой экземпляр с отметкой арендатора о получении.

Остались вопросы, пишите

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Вопрос такоц.Является ли уголовным нарушением то, что я отправил фото интимного или эротического содержания себе с рабочей корпоративной почты на личную?
Добрый вечер! Вопрос такоц.Является ли уголовным нарушением то,что я отправил фото интимного или эротического содержания себе с рабочей корпоративной почты на личную? Я так понимаю,что нет,потому что отправил чисто себе ,а не пересылал кому-то.Я прав?
, вопрос №4858472, Иван, г. Москва
Уголовное право
Была ситуация в школе когда унижали девочку, я просто стояла в стороне и ничего не делала, являюсь ли я соучастником и будет ли мне наказание.?
была ситуация в школе когда унижали девочку,я просто стояла в стороне и ничего не делала, являюсь ли я соучастником и будет ли мне наказание.?
, вопрос №4858306, даша, г. Москва
Защита прав работников
Подскажите, является ли он близким родственником и может ли судимость послужить отказом для поступления?
Здравствуйте. Мой родной младший брат хочет в следующем году поступать в вуз фсб. При этом мой гражданский супруг (брак не зарегистрирован) имеет погашенную судимость. Так же есть общий ребенок, у которого он указан в свидетельстве об рождении. Подскажите, является ли он близким родственником и может ли судимость послужить отказом для поступления?
, вопрос №4857939, Анастасия, г. Чита
Земельное право
Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом?
Гражданину на праве собственности принадлежала земельная доля из земель с/х назначения в порядке наследования. Находясь в браке, гражданин безвозмездно передает эту долю в собственность области, а затем, во исполнение постановления регионального правительства, ОАО «……..ская ипотечная корпорация» взамен передает этому гражданину в собственность земельный участок для ИЖС по договору. А теперь самое главное. Договор не имеет названия (купли-продажи, дарения и т.п.), просто «договор». В нем имеется пункт (цитата): «Стороны согласились, что цена земельного участка складывается из затрат Корпорации, связанных с проведением землеустроительных и градостроительных работ в отношении участка и составляет 10000 рублей». То есть, гражданин возместил другой стороне только стоимость межевания, но сам участок был передан, по сути, безвозмездно. Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом? Обоснуйте, пожалуйста.
, вопрос №4857883, Александр, г. Москва
1150 ₽
Земельное право
Является ли данный отказ законным?
Добрый день. Обратились за выдачей разрешения на строительство здания гостиничного обслуживания (небольшое 2 этажа, 12 номеров). Все необходимые документы были предоставлены. Претензий по составу документации не было. Администрация отказала в выдаче разрешения, указав, цитирую: "в градостроительном плане ЗУ отсутствует место допустимого размещения объекта, в связи с тем, что для данного района не разработан проект планировки территории". При этом ГПЗУ недавно получен - 2 года назад, актуальный (никаких изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования с даты его выдачи не вносились). С ВРИ также все в порядке (три года назад постановлением администрации был предоставлен условно разрешенный вид использования земельного участка "гостиничное обслуживание"). ГПЗУ они выдавали сами, действительно там не указано место допустимого размещения объекта (пятно застройки). Однако указаны требования о минимальных отступах от границ со ссылкой на градостроительные регламенты. Данные требования соблюдены. Парадокс заключается в том, что на ЗУ уже есть здание гостиницы, построенное несколько лет назад. Является ли данный отказ законным? Прошу поделиться мнением. Пожалуйста аргументировано. Заранее спасибо.
, вопрос №4856987, Георгий, г. Москва
Дата обновления страницы 18.01.2020