Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Являюсь ли я единственным виновником аварии, если квартира еще не в собственности?
В новой квартире, ещё нет права собственности, мною был установлен запорный кран, куплен в леруа мерлен на 1,6 атм., его сорвало после 2-х месяцев эксплуатации. Пострадали квартиры на нижних этажах. Как оказалось, давление в сети 4 атм. Я об этом не знал, управляющая компания отказывается, что знала об установке, хотя для общедомового отключения воды привлекались сантехники именно этой компании. Являюсь ли я единственным виновником аварии, и не является ли отсутствие права собственности на квартиру
Кран был поставлен мною вместо заглушки УКомпании, т. к. мне нужна была вода
Здравствуйте, Марина.
О каком именно запорном кране идет речь? Если для его замены требовалось отключение стояка, то по всей вероятности это первое запорное устройство от стояка. Если это так, то почему его меняли и покупали вы, а не УК? Этот кран относится к общедомовому имуществу и менять его должна УК
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Чем была вызвана замена поломкой, протечкой, перепланировкой?
Не спешите раньше времени записывать себя в виновники.
Хорошего Вам дня!
Если я правильно понял, то в стояках у вас вместо запорных кранов были установлены заглушки. Обязанность установки запорных кранов на стояки лежала на УК, непонятно зачем вы этим занимались. Но, что сделано, то сделано.
Как я уже писал первый запорный кран от стояка относится к общедомовой собственности. Его самостоятельная установка и замена есть вмешательство в общедомовые инженерные сети и является незаконной. В этом случае виновницей являетесь вы.
Но УК прежде должна доказать, что установкой крана занимались вы, а не ее специалисты. Это не всегда у них получается.
Очень много нюансов, но избежать ответственности за возмещение ущерба соседям можно. И взыскать с УК ущерб нанесенный Вашей квартире тоже можно. Я бы вам советовал привлечь юриста. Решить эту проблему дистанционно в рамках устных консультаций видится мне затруднительным.
Удачи Вам!