Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разделить ипотечную квартиру при разводе, чтобы дети имели на нее права?
Здравствуйте .Мы с мужем взяли ипотеку 3х комнатную кв будучи в браке и имеем однокомнатную кв где прописаны дети которая половина выкуплена с мат капиталом как можно поделить так чтобы дети имели права на 3 х комнатную при разводе
Добрый день.
Имущественные права детей никак не связаны с тем, в браке Вы или нет.
Доли детям в любом случае должны быть изначально выделены в той квартире, на приобретение которой использовался материнский капитал.
В дальнейшем Вы можете обратиться в органы опеки и попечительства и попросит разрешение на заключение договора мены, по которому доли детей в однокомнатной квартире будут обменены на доли в трёхкомнатной квартире. При этом если 3х комнатная квартира всё ещё в залоге, Вам необходимо также получить согласие банка на заключение такого договора.
Здравствуйте. Вопросы раздела имущества регулируются ст.38 Семейного кодекса. По общему правилу, дети не имеют прав на имущество родителей, а родители не имеют прав на собственность детей (п.4 ст.60 Семейного кодекса).
В Вашей ситуации, чтобы у детей появились права на 3-х комнатную квартиру, возможны следующие варианты:
— один из родителей (или оба) дарят свою долю или часть доли детям, в этом случае дети становятся сособтсвенниками в 3комнатной квартире;
— возможен обмен доли детей в 1-комнатной квартире на доли в 3комнатной квартире, но чтобы при этом собственность детей в денежном выражении не уменьшилась, так как на это потребуется согласие органа опеки.
Таким образом, если у Вас еще не было раздела имущества, Вы можете решить этот вопрос.