Возможна ли дистанционная регистрация права собственности на недвижимость расположенную в другом городе на основе ДДУ, приобретена с использованием ипотеки и материнского капитала? Возможно ли это оформить в МФЦ по месту жительства или только в том городе, где приобретена квартира? Оценка квартиры также возможно сделать дистанционно или нет?
Алгоритм моих действий по данной проблеме? Заранее спасибо!
Здравствуйте Наталия!
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ не устанавливает запрета на подачу документов по экстерриториальному принципу вне места нахождения недвижимого имущества. Но не все МФЦ принимают такие заявления.
Проблема еще в том, что госпошлина платится по определенным КБК (код бюджетной классификации) и платится как правило по месту нахождения регистрирующего органа и места нахождения недвижимого имущества.
По оценке квартиры вообще проблем не должно быть, но есть одно НО! Банки кк правило работают только с определенными оценщиками.
Вы так же вправе выдать доверенность на оформление своей недвижимости (ст. 185 ГК РФ), с указанием конкретных полномочий доверяемому лицу.
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.
Добрый день! Если объект недвижимости, на который нужно зарегистрировать права, переход прав или внести изменения в записи ЕГРН находится в другом кадастровом округе ( другой области, крае, республике), документы для сделки в 2020 году необходимо подать или непосредственно в офис Росреестра, или в МФЦ ( уточните по телефону принимает ли ваш МФЦ экстерриториальные сделки, во многих регионах уже принимает, но не во всех).
Что касается оценки, то согласно СТАНДАРТЫА И Правила ОЦЕНОЧНОЙ Деятельности сморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков« ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ", который зработан во исполнение статьи 20 Федерального закона № 135-ФЗ от 29июля 1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации", при сборе информации об объекте оценки Оценщик (если это возможно и целесообразно) проводит его осмотр в период, возможно близкий к дате оценки, с документированием результатов осмотра если документирование осмотра предусмотрено договором. В случае непроведения осмотра объекта оценки Оценщик приводит в Отчете причины отказа от осмотра и указывает на возможное в этой связи снижение достоверности итоговой величины стоимости.То есть для дос оверной оценки имущество нужно осмотреть.
Спасибо!