Предусмотрена ли компенсация за задержку выдачи ключей?

Добрый вечер Наталья.

Такой вопрос — могу ли я писать претензию застройщику каждый месяц с расчетом суммы неустойки за данные периоды( январь в одной претензии, февраль — в следующ. претензии), или я могу( имею право) написать только одну (общую) претензию?

Наталья

Право на подачу претензий неограничено, а именно Вы можете как за каждый период отдельно подавать претензии так и одну претензию за всё время.

И считается ли сумма компенсации только от цены, указанной в ДДУ или туда можно прибавить сумму за дозаказанную отделку( она является приложением к данному ДДУ)?

Наталья

Так как отделка является дополнением к ДДУ, соответственно сроки по ее сдаче также нарушаются со стороны Исполнителя, поэтому неустойка может считаться с общей суммы.

Согласно

ФЗ № 214 неустойка за просрочку сдачи дома рассчитывается на основании ставки ЦБ, которая действует на день расчета. 

В претензии также необходимо указать, что в случае отказа удовлетворить Ваши требования в досудебном порядке Вы будете вынуждены обратиться за защитой нарушенного права в суд и в судебном порядке помимо неустойки Вами будут заявлены требования о взыскании морального вреда, понесенных расходов и 50% штраф от заявленной суммы.