8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могут ли на меня подать в суд, если я не отказывалась вернуть предоплату?

Здравствуйте. продаю недвижимость, нашелся покупатель, внёс задаток, я написала расписку о том что получила от него деньги, в счет покупки недвижимости. через день он передумал покупать и попросил вернуть деньги, я скала что через два дня смогу встретиться и отдать, на что он мне ответил,если не сегодня значит я обращаюсь в суд. И якобы я ещё оплачу неустойку за все его растраты. Хотя я не отказывалась вернуть ему деньги . Подскажите какие могут быть исходы данной ситуации ?

, Карина, Могилев
Диана Кемова
Диана Кемова
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Доброго времени суток, вы можете ему направить письмо с просьбой предоставить реквизиты по возврату задатка либо с указанием времени и места для передачи суммы.

А вообще лучше изучить договор. В соответствии с п. 2 ст. 381 ГК РФ  

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Если Вам нужна более подробная консультация или  у вас остались   вопросы, можете  перейти в чат. Также в чате можете задать любые интересующие Вас вопросы либо  заказать необходимые   документы. 

0
0
0
0

Доброго времени суток, вы можете ему направить письмо с просьбой предоставить реквизиты по возврату задатка либо с указанием времени и места для передачи суммы.

А вообще лучше изучить договор. В соответствии с п. 2 ст. 381 ГК РФ  

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Если Вам нужна более подробная консультация или  у вас остались   вопросы, можете  перейти в чат. Также в чате можете задать любые интересующие Вас вопросы либо  заказать необходимые   документы. 

0
0
0
0
Анна Асамова
Анна Асамова
Юрист, г. Череповец

Карина, добрый день! 

В первую очередь необходимо определить является ли та сумма, которую внес Ваш покупатель, задатком юридически. 

Если задаток внесен на основании письменного соглашения с Вами, в котором согласованы условия (объект, стоимость) будущего договора купли-продажи, а переданная сумма названа именно задатком, то тогда это действительно задаток и возвращать его на основании «покупатель передумал» Вы не обязаны.

Если деньги переданы только на основании расписки в счет оплаты будущей покупку недвижимости, то это аванс. Его нужно будет вернуть, но Вы ведь и не отказываетесь. А для обращения в суд Вашему покупателю необходимо сначала в письменном виде отказаться от взятых на себя обязательств и попросить Вас вернуть аванс в разумный срок (а это не один день).

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Мой вопрос заключается в следующем: Можем ли мы подать иск на убийцу отца мужа, чтобы он возместил ущерб в виде долга, свалившегося на моего мужа?
В 2024 году муж принял наследство своего отца. Отец был убит в 2013 году. Убийца был осуждён, отсидел в тюрьме. На момент смерти отца мужа, ему было 10 лет. Летом 2025 года на мужа подал иск фонд ижс с требованием вернуть долг (кредит на 15 лет, взятый в 2009 году). Муж не знал о существовании долга, мать мужа не проинформировала его, потому что думала, что это в прошлом (они были в разводе на момент смерти). Муж - единственный наследник. Получается, как снег на голову. Мой вопрос заключается в следующем: Можем ли мы подать иск на убийцу отца мужа, чтобы он возместил ущерб в виде долга, свалившегося на моего мужа? Мы бы не ворошили прошлое, но у нас маленький ребенок, мы молодые и ещё не до конца встали на ноги, чтобы выплачивать этот долг или продавать имущество, без которого будет очень тяжело. Я читала, что наследник может подать такой иск с момента, когда узнал, что его право нарушено (принял наследство в 2024, иск о возмещении долга пришёл в 2025). Доказать факт вреда, думаю, можно, потому что наследник не смог выплатить кредит из-за того, что его убили. Пострадали права моего мужа, потому что на него рухнул неподъемный нами долг (если даже считать впритык стоимости наследства, выходит 600-800 тысяч).
, вопрос №4776135, Александра, г. Москва
Автомобильное право
И еще интересно могу ля подать машину в угон и просто тупо вернуть ее себе?
Здравствуйте, несколько лет тому назад продал автомобиль, человек оказался безответсенным и не поставмл автомобиль своевременно на учёт, я звонил ему и просил его сделать это немедленно, но человек кормил обещаниями... После чего и вовсе продал машину перекупу, через какое то время этот перекуп меня нашел и приехал ко мне с просьбой поставить в пустом бланке подпись и сумму за которую я продал авто, ну я там чирканул, не совсем как в паспорте, но что то похожее, тот уверял меня, что щас подремонтирует машину и продаст ее ответственноиу владельцу, мне тогда не до всего этого было и как то проблем не было из за этого, налог за машину там копейка была, прошло еще какое то время, примерно 2 года, по скольким рукам она прошлась, я без понятия.. Наступает время, когда мне прилетают с нее штрафы, я нахожу владельца, и прошу поставить авто на учет, человек категорически отказывает мне в этом, иду в ГИБДД чтобы снять с учета, а там мне говорят, что с 1 марта 2025 года без дкп или документа на утилизации невозможно это сделать! У владельца на руках СТС, ПТС все на мое имя, страховки конечно же нету, на учет ставить не собирается, и есть у него тот самый пустой бланк дкп, где снизу моя подпись и сумма, другие даннные там не заполнены.Составить дкп между мной и новый владельцем дкп, отказывается. Ему итак все удобно, а если его остановят сотрудники ГИБДД, он может ездить на авто без доверенности. Подскажите законный способ прекратить это безобразие? И еще интересно могу ля подать машину в угон и просто тупо вернуть ее себе? Ведь штрафы уплачивал я, и налог платил тоже я все эти годы, и лично последнему владельцу я точно ее не продавал и сомневаюсб, что она там продана как то законно и правильно.
, вопрос №4775722, Константин, г. Москва
Алименты
Сейчас дочери уже почти 19, могу ли я возобновить исполнител ный лист и подать на алименты за все годы, когда лист был у меня на руках?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, после развода я подала на алименты бывшему мужу, он уговорил забрать исполнительный лист, мол я сам буду платить. Платил мало очень, но я мочала. Лист я забрала, давно лет 10 назад плбс, минус. Сейчас дочери уже почти 19,могу ли я возобновить исполнител ный лист и подать на алименты за все годы, когда лист был у меня на руках? И сделать переиндексацию? Дочь студентка, помогать отказывается, ребенок учится на платной основе. Ребенок здоров и к категории инвалидов итд не относится. Одной учить ребенка тяжело, как привлечь отца, который отказывается ей помогать
, вопрос №4772011, Ольга, г. Москва
Защита прав потребителей
Можно ли вернуть некачественный телефон по гарантии и что делать если продавец отказывается принимать телефон на возврат/обмен на новый?
Доброго времени суток. Приобрел телефон в мае 2025 года. Спустя полгода начал замечать, что айфон быстро разряжается. Вместо заявленных ~11 часов работы активного веб-серфинга работает максимум 7 часов. Можно ли вернуть некачественный телефон по гарантии и что делать если продавец отказывается принимать телефон на возврат/обмен на новый?
, вопрос №4771909, Елизавета Петрова, г. Москва
Дата обновления страницы 22.01.2020