Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли восстановить справедливость и вернуть недвижимость в свою собственность?
Добрый вечер, очень нужна консультация по следующему вопросу. Была семья- муж, жена и сын жены от первого брака. Построили большой дом, который был зарегистрирован на мужа, в 2014 году денег на достройку дома не хватало и приняли решение взять ипотеку, которую одобрили только взрослому сыну жены. Составили фиктивный договор, что сын покупает у отчима дом с привлечением средств ипотеки, и владельцем дома по документам становится сын, хотя ипотеку фактически оплачивают отчим и мать. Мать умирает и сын выгоняет отчима из дома, ссылаясь на то, что дом принадлежит ему. Можно ли восстановить справедливость и доказать, что фактически сын денег никаких не оплачивал, а договор был фиктивный , ситуация дошла до отчаяния, помогите
Здравствуйте, Елена!
Проблема в том, что с одной стороны Ваши слова, а с другой стороны официальный договор об ипотеке, который исполнялся. Банку ведь нет никакой разницы чьи были деньги. Плательщиком был сын жены, третьи лица — родители — также имели право вносить свои средства.
Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, смысл которой как раз в недопущении фиктивных договоров. Жена умерла. Ситуация действительно тяжелая.
Сын жены может просить суд применить срок исковой давности.
Мало того. Даже признав сделку недействительной суд может отобрать в пользу государства и деньги и дом.
ГК РФ Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности
Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.
Дать исчерпывающий совет в такой ситуации крайне затруднительно.
Пишите в чат, так как нужна основательная консультация, для подготовки которой нужно изучать обстоятельства, законы, документы. Это большой объем работы юриста.
Основные проблемы, с которыми придется столкнуться при оспаривании сделки (на самом деле двух сделок — купли-продажи и ипотеки) я постарался обозначить.
С уважением,
юрист Николай Паседько.
