Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как в данном случае решить вопрос с долей в квартире?
здравствуйте подскажите пожалуйста, у меня есть 1/5доли в доме но я там не живу я снимаю квартиру. в доме живёт отец, сводная сестра и мачеха. у них в планах продать дом но для начала я должен отказаться от доли. я им сказал сумму за свою долю но у них не хватает денег,часть денег у них нет. сейчас собираюсь переехать в дом так как нет больше возможности снимать жилье но и там желания жить нет. подскажите пожалуйста что я могу сделать со своей долей? какие у меня есть варианты? забрать часть денег что у них есть а потом ждать остаток денег я тоже боюсь, вдруг мачеха просто меня кинет.
Вадим. добрый вечер!
Вы вправе либо в судебном порядке потребовать выдела своей доли на основании ст. 252 Гражданского Кодекса РФ:
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Либо Вы вправе продать свою долю третьим лицам с соблюдением требований, установленных ст. 250 Гражданского Кодекса РФ о преимущественном праве покупки другими собственниками:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Дополнительные консультации и подготовку документов Вы можете заказать при обращении ко мне в чат. Обращайтесь. Удачи!
Предварительный договор купли-продажи не требует нотариального удостоверения. Вы можете составить и заключить такой договор в простой письменной форме, предусмотрев передачу денег либо в качестве аванса, либо в качестве задатка (ст. 380 ГК РФ), но в нём необходимо указать срок заключения основного договора купли-продажи.