Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерен ли отказ в погашении ипотеки мат капиталом, если есть брачный договор?
Здравствуйте!в 2017 году декабре месяце супруг оформил ипотеку на квартиру, для того что бы ему ее одобрили, нам пришлось заключить брачный договор, только в этом случае ему и одобрили. В 2019 году у нас родился 2й ребебенок мы получили сертификат, но обратившись в банк для погашения ипотеки, банк нам отказал ссылаясь на брачный договор...рассуди прав ли банк?
Добрый день, Ксения!
Отсылка банка на наличие брачного договора не является правомерной. Так как материнский капитал является целевой государственной субсидией он не может регулироваться условиями брачного договора.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:
в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредитам (займам), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
т.е. это право имеете, как Вы, так и Ваш супруг.
Также не основании ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Надеюсь, была Вам полезна.
Буду благодарна, если Вы поставите плюс =)