Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Содержание и ремонт частного дома в общедолевой собственности
Добрый день, разъясните Пожалуйста сложившуюся ситуацию : я являюсь собственником частного дома и земельного участка на котором дом стоит, общедолевая собственность по 1/2 доле. Проживаю в нём с семьёй. Дом 1951 года постройки и следовательно нуждается в постоянном ремонте и соответственно надлежащем содержании. На данный момент требуются не дешёвые вложения, а именно ремонт фундамента и крыши, т. к. все это разрушается. Дом не большой 45 кв. м. на 6 сотках земли. Вторая собственница там не живёт и вкладывать средства в ремонт не желает. Как заставить её содержать дом? т. к. это тоже её обязанность. Предлогал ей выкупит её долю, но она завышает цену, которая меня не устраивает. Получается следующая ситуация - я вкладываюсь в дом (общий) и соответственно его стоимость возростает, и она тоже повышает стоимость своей доли. Как быть???
Здравствуйте Константин!
В соответствии со ст. 247 ГК РФ:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ участники долевой собственности соразмерно своим долям несут бремя содержания объекта недвижимости и участвуют в его содержании и т. д.
Таким образом, Вы будете вправе требовать компенсации издержек и затрат на ремонт дома соразмерно своим долям.
В том случае если Ваша соседка будет возражать или иным образом чинить Вам препятствия, Вы будете вправе обратиться в суд.
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу и составить исковое заявление, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.