Как разделить унаследованную 4 комнатную квартиру?

Я и мой брат имеем доли в 4 комнатной квартире,в этой квартире он прописан,его диагноз шизофрения, буквально через неделю суд выдаст документы о его недееспособности,после смерти мамы в квартире он проживает один 3 раза в год я кладу его в ПНИ,т,к, покоя нет соседям в подъезде,в квартире вырвал с корнем все розетки потому,что они мешают ему бросить курить, всего описывать не буду вопрос у меня один ; Могу ли я как второй наследник разменять квартиру?