Здравствуйте, Олеся.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Предлагаю сделать следующим образом:
1. Попросить управляющую компанию произвести осмотр квартиры и составить акт с указанием всех имеющихся недостатков, которые в совокупности делают квартиру не пригодной для проживания по санитарным нормам. Произвести фотографирование и видеосъёмку квартиры.
2. Копию данного акта направить сестре с просьбой принять участие в устранении недостатков. Направить заказным письмом с описью во вложении с уведомлением о вручении, продублировать на электронную почту и мессенджеры (при наличии).
3. Приступить к санитарной обработке и приведению квартиры в нормальное состояние, сохраняя все чеки.
4. Потребовать у сестры возместить 1/2 от затрат на приведение квартиры в надлежащее состояние (в случае отказа через суд).
