Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно оформить не оформленный в собственность дом, умершего хозяина земельного участка?
Здравствуйте. Такая ситуация, дедушка был собственником земельного участка, он умер и участок по наследству перешел к маме. Мама вступила в права на наследство и после этого переоформила участок на меня (дарственная). На участке стоит дом который оформлен в собственность не был ни дедушкой ни мамой. Вопрос, можем ли мы оформить дом сразу на меня или сначала нужно будет оформить дом на маму как на наследницу?
Добрый день Артем. В данном случае необходимо определить стоит ли этот дом на кадастровом учете? Получал ли на него разрешения на строительство? Имеется ли у него акт ввода в эксплуатацию?
В случае если такие документы отсутствуют, то этот дом считается самовольной постройкой и оформить такой объект недвижимости будет весьма не просто.
На сегодняшний день, разрешения на строительство не выдается, в силу изменений действующего законодательства.
В связи с вышеизложенным, скажите кем был построен этот дом и как он перешел во владение Вашему деду?
Дом построен дедом на земле выделенной ему совхозом под строительство жилья при устройстве на работу. Дом на кадастровом учете не стоит.
В таком случае Артем, это самовольная постройка, этот дом не может считься имуществом, и следовательно, передаваться по наследству, пока не будет оформлен в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В связи с этим, если этот дом не подпадает под дачную амнистию, то, то может быть узаконен только в судебном порядке в соответствии с гражданским кодексом.