Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На первом этаже в соседней квартире открыли салон красоты, как с ними бороться?
У нас на первом этаже в соседней квартире открыли салон красоты, мало того что они ремонт делали месяц со своими перфорпюаторами, сделали перепланировку, скорей всего незаконно, теперь каждый день туда идут посетители и пульщуются общим подъездов. При этом занимая папковочные места жильцов. С соседями на контакт не выходят, соответственно некто не был в курсе этого салона. Подскажите как с ними бороться?
Здравствуйте, Александр!
На лицо нарушение прав собственников жилого дома, не имеет значение квартира в которой расположена парикмахерская является нежилым помещением или жилым.
В данной ситуации достаточно просто доказать свою правоту.
В действующей редакции ч. 2 ст. 22 ЖК РФ говорится о том, что изменить статус помещения на нежилое нельзя, если:
у него нет отдельного входа и оборудовать такой вход невозможно;
оно является частью жилого помещения.
После подписания и вступления законопроекта № 542922-7 в силу для перевода жилого помещения в нежилое собственнику необходимо будет не только обеспечить отдельный вход в помещение, но и исключить возможность доступа в него через комнаты и коридоры, которые используются для входа в жилые помещения дом. То есть, переоборудуя квартиру под офис, собственник должен будет, по сути, замуровать дверь, которая ведёт в подъезд.
Дополнятся не только условия перевода жилого помещения многоквартирного дома в нежилое, но и список необходимых документов согласно ч. 2 ст. 23 ЖК РФ. В орган МСУ собственник будет обязан предоставить:
протокол ОСС, на котором перевод жилого помещения в статус нежилого был одобрен;
письменное согласие каждого собственника всех квартир, примыкающих к будущему нежилому помещению.
Следовательно, без спроса большинства собственников квартир в МКД перевести одну из них в статус нежилого помещения уже не получится. Если хотя бы один сосед откажется от такого преобразования примыкающей жилплощади, то сделать квартиру нежилым помещением уже не получится.
Обратитесь в Государственную Жилищную Инспекцию по своему городу. Она проведет проверку на законность произведенной перепланировки, а также на наличие прокола собрания собственников. При отсутствии у парикмахерской всех документов и согласований, её деятельность будет признана незаконной.