8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вступление в права наследования на садовый дом на земле личного подобного хозяйства

Добрый день! вступаю в наследство своей бабушки через суд, т. к. мама умерла и в наследство не вступала. Из документов на имущество у меня в наличии выписка из похозяйственной книги, в которой указано что на правах личной собственности моей бабушке принадлежал Жилой дом и земельный участок, выделенный для ведения личного подобного хозяйства. Кадастровый инженер подготовил межевой план на ЗУ и технический план на дом. Загвоздка в том, что жилой дом (по выписке из похозяйственной книги) уже разрушен и взамен его примерно 20 лет назад построен дом, который кадастровый инженер оценил как Нежилое помещение, а именно Садовый дом (разрешение на строительство не получали) . Будут ли у суда вопросы по данному пункту, ведь по выписке из похозяйственной книги дом жилой, а по тех. плану - Садовый.

Показать полностью
, Яна, г. Ярославль
Елена Дроздова
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Эксперт

Здравствуйте. Яна! Конечно, у суда будут вопросы, а именно, какой объект включать в наследственную массу. Здесь вопросы следует задать кадастровому инженеру, какие у него были основания дом, расположенный на участке под ЛПХ, указывать как садовый. Если Вы ещё не подали заявление в суд, я бы рекомендовала обратиться к кадастровому инженеру за разъяснениями его действий, которые могут создать для Вас проблемы.

Если суд признает за Вами право в порядке  наследования на садовый дом, Вам ещё  придётся переводить его в жилой в соответствии с Постановлением № 47. 

0
0
0
0
Яна
Яна
Клиент, г. Ярославль
Елена, кадастровый инженер аргументировал тем, что дом не соответствует техническим параметрам (высота потолков, двойное остекление, канализация и пр.) В принципе меня устраивает и садовый дом, прописываться там не собираюсь и в дальнейшем переводить в жилой тоже не собираюсь. Или земли под ЛПХ предназначены исключительно для жилых домов? Меня и волнует взгляд суда — вроде как по документам жилой, а в реальности садовый. Хотелось чтоб для суда это был один и тот же дом (как будто старый не разваливался, а новый не строился).

Непонятна логика кадастрового инженера. Ст. 4 Закона об ЛПХ:

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Участок, скорее всего, на землях населённых пунктов. Требования к стронеию предъявляются такие же, как и на ИЖС. Для суда не получится один и тот же дом. У Вас по выписке из похозяйственной книги и по техплану — разные строения. Но за итог суда, думаю, переживать не стоит, иск удовлетворят.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Разве за наследование социальных выплат взимается такая сумма?
Добрый день, хочу обратиться к вам за консультацией. Я проживаю в ДНР. Вступила в наследство после смерти супруга, в наследство также вступил наш сын, которому 8 лет. Вопрос касается оплаты госпошлины и нотариальных действий. За государственную регистрацию прав на недвижимость я заплатила госпошлину в банке 4000р за себя и 4000р за ребенка. Но мой ребенок несовершеннолетний. Должна ли я была оплачивать 4000р за ребенка? У мужа на счету в банке ПСБ оставалось 47000р. За три свидетельства на себя и на ребенка о праве на наследство на эти средства я заплатила 4685+4600+4685, итого 13970р. У меня такой вопрос: разве стоимость оплаты свидетельств не зависит от суммы денег на счету умершего? Ну есть же разница 40000 наследовать или же миллион, к примеру? Или каждый регион самостоятельно регулирует этот момент? И последний вопрос: у мужа остались невыплаченными больничные на сумму 24000р. Поскольку прошло более 4 месяцев со дня смерти мужа, необходимо предоставить по месту работы свидетельство о наследстве от нотариуса. Нотариус мне озвучил сумму 4800 за одно свидетельство. А их опять будет три (1/2 моя +1/4 моя + 1/4ребенка). Ну как так? Разве за наследование социальных выплат взимается такая сумма? Или это зависит от региона?
, вопрос №4849636, Вероника, г. Донецк
Военное право
Это коммунальные услуги, налоги на землю и дом я купила дом на земле взяв на себя кредит и сама выплачиваю его и в доме он не прописан но при разводе он требует половину
Муж не помогает мне финансово т.е. это коммунальные услуги, налоги на землю и дом я купила дом на земле взяв на себя кредит и сама выплачиваю его и в доме он не прописан но при разводе он требует половину . Как быть в этой ситуации?
, вопрос №4849108, Лариса, г. Москва
Наследство
Разве это не является нарушением принципа равенства прав?
Здравствйте! Вопрос по наследованию страховой пенсии. Умершая 15.01.2026 г. пенсионерка получала пенсию по старости на почте. Как выяснилось уже после её смерти, пенсия перестала ей начисляться 01.07.2024 г. из-за неявки на почту, жила на накопления, к сожалению, заяление на возобновление выплаты написать лично при жизни не успела. В СФР пояснили, что начисленную с 01.01.2024 по 01.07.2024 г. пенсию может получить по личному заявлению в СФР родственник, совместно зарегистрированный с ней на момент смерти в одной квартире (в данном примере такой родственник есть, это родной сын. Правда в текущий момент времени он находится географически в другом городе, но СФР не отрицает возможности и права получения этой части пенсии по экстерриториальному принципу). Что касается доначисления пенсии с 01.07.2024 по 15.01.2026 гг. и получения её правопреемниками, сотрудниками СФР была озвучена отрицательная позиция, так как при жизни пенсионер не успел написать заявление на возобновление выплаты. Порекомендовали написать официальное обращение на сайте СФР, ожидать в установленный срок письменное решение (отказ), с которым дальше обращаться в суд. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность и законное право всё-таки доначислить и получить всю положенную родственнику при жизни пенсию в полном объёме? Особенно смущает двоякая позиция СФР в этом вопросе, в зависимости от способа получения пенсии: у тех пенсионеров, кто оформил получение на банковскую карту, она считается автоматически полученной, а у тех, кто пользуется услугами почты, начисления и выплаты прекращаются через 6 месяцев. Разве это не является нарушением принципа равенства прав? Из нормативо-правовой базы имеющей отношение к данному вопросу самостоятельно были найдены такие источники: постановление Конституционного Суда от 07.04.2022 № 14-П; ст. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании". Подскажите, пожалуйста, человеческим более простым языком, статья 68 подтверждает право на получение данной недоначисленной выплаты, какой механизм и порядок её истребования? Если есть положительная судебная практика по аналогичному вопросу или иные законы, акты, которые однозначно подтверждают право наследника, прошу поделиться. Благодарю!
, вопрос №4848874, Ева, г. Уссурийск
Трудовое право
Как в данной ситуации защитить свои права и инициировать проверку законности сокращения?
получил уведомление о сокращении в бюджетном учреждении. учреждение подчиняется управлению городского хозяйства администрации города (ГРБС). Со стороны УГХ нет документов, указывающих на причину сокращения (постановление администрации о ликвидации и тому подобное). Единственное это новое штатное расписание на 1 апреля 2026г., где нет ни одного сотрудника, а только вакансия руководителя на 0,2 ставки. Как в данной ситуации защитить свои права и инициировать проверку законности сокращения?
, вопрос №4848802, Игорь, д. Абезь
Наследство
Внуков бабушки, среди которых есть как совершенно летние, так и несовершеннолетние?
Бабушка умерла в 2020 году. У неё было 2 сына, ни один из которых не вступил в права наследования на дом в садоводческом хозяйстве. При этом один из сыновей фактически этим домом пользовался и оплачивал членские взносы в садоводческом хозяйстве, счета за электричество. В 2025 году у этого сына случился тяжелый инсульт, в результате которого он не может ни ходить, ни разговаривать. В 2026 году пришло уведомление, что на 15 марта назначен суд о том, что дом отойдёт в пользу государства. Может ли на данный момент права на наследования заявить внук со стороны того сына, который пользовался домом? Какой порядок действия для этого необходим, куда обращаться? Важные моменты: документы на дом у бабушки не сохранились (только председатель садоводческого хозяйства обещал дать какую-то выписку), сын после инсульта юридически дееспособность не потерял, но фактически ни в каких вопросах участвовать не может. Нужно ли получать письменный отказ от других родственников: второго сына и его детей, т.е. внуков бабушки, среди которых есть как совершенно летние, так и несовершеннолетние?
, вопрос №4847841, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 06.03.2020