Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вступление в права наследования на садовый дом на земле личного подобного хозяйства
Добрый день! вступаю в наследство своей бабушки через суд, т. к. мама умерла и в наследство не вступала. Из документов на имущество у меня в наличии выписка из похозяйственной книги, в которой указано что на правах личной собственности моей бабушке принадлежал Жилой дом и земельный участок, выделенный для ведения личного подобного хозяйства. Кадастровый инженер подготовил межевой план на ЗУ и технический план на дом. Загвоздка в том, что жилой дом (по выписке из похозяйственной книги) уже разрушен и взамен его примерно 20 лет назад построен дом, который кадастровый инженер оценил как Нежилое помещение, а именно Садовый дом (разрешение на строительство не получали) . Будут ли у суда вопросы по данному пункту, ведь по выписке из похозяйственной книги дом жилой, а по тех. плану - Садовый.
Здравствуйте. Яна! Конечно, у суда будут вопросы, а именно, какой объект включать в наследственную массу. Здесь вопросы следует задать кадастровому инженеру, какие у него были основания дом, расположенный на участке под ЛПХ, указывать как садовый. Если Вы ещё не подали заявление в суд, я бы рекомендовала обратиться к кадастровому инженеру за разъяснениями его действий, которые могут создать для Вас проблемы.
Если суд признает за Вами право в порядке наследования на садовый дом, Вам ещё придётся переводить его в жилой в соответствии с Постановлением № 47.
Непонятна логика кадастрового инженера. Ст. 4 Закона об ЛПХ:
Участок, скорее всего, на землях населённых пунктов. Требования к стронеию предъявляются такие же, как и на ИЖС. Для суда не получится один и тот же дом. У Вас по выписке из похозяйственной книги и по техплану — разные строения. Но за итог суда, думаю, переживать не стоит, иск удовлетворят.